【名词&注释】
数学公式(mathematical formula)、负相关(negative correlation)、当事人(party)、固定成本(fixed cost)、委托人(principal)、利害关系人(interested person)、价格下降(a dip in price)、权利人(obligee)、不可比、房地产价格上涨
[单选题]厂商在短期内必须支付厂房、设备等不能调整的生产要素的费用指的是()。
A. 固定成本
B. 可变成本
C. 平均成本
D. 边际成本
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[多选题]下列关于房地产价格影响因素的表述中,正确的有()。
A. 不同的房地产价格影响因素,引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
B. 房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关
C. 理论上,房地产价格与利率因素呈负相关
D. 房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化
E. 汇率因素对房地产价格影响的表现是:本币汇率上升,会导致房地产价格上涨;相反,则导致房地产价格下降(a dip in price)。
[单选题]通常情况下,对于同一旧有建筑物重建价格与重置价格相比()。
A. 前者较低
B. 前者较高
C. 两者相等
D. 两者不可比
[单选题]不同估价目的的估价对象范围不同,估价对象包括特色装饰装修的是()。
A. 房地产抵押前提下的抵押估价
B. 不再继续经营的自愿转让估价
C. 房地产拍卖下的司法拍卖估价
D. 评装饰装修下的房屋征收评估
[单选题]下列有关房地产估价当事人的表述,正确的是()。
A. 估价委托人一定是估价对象权利人(obligee)
B. 估价对象权利人(obligee)一般都是估价利害关系人
C. 估价报告使用人一定是估价利害关系人
D. 估价委托人一定是估价报告使用人
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