物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途，或利用物业共用部位、

【名词&注释】

损害赔偿(compensation for damage)、经营管理(management)、业主权益(owner equity)、诚实信用(good faith)、建设单位(construction unit)、企事业单位(enterprises and institutions)、政府主管部门(governmental authorities)、当地政府(local government)、《物业管理条例》、物有所值

[单选题]物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途，或利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修养护，剩余部分由（）决定使用。

A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 政府
D. 物业管理机关

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[单选题]房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告，经（）个月无异议的，予以补发。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 6

[单选题]物业管理一级服务标准中，高层按层、多层按幢设置垃圾桶，每日清运（）次。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

[多选题]国家授权管理和经营的房屋，是指各级政府交由（）经营管理的国有房屋。

A. 机关
B. 部队
C. 私人
D. 团体
E. 企事业单位

[单选题]由于服务的（），使得作为物业服务消费者的业主，难以像有形产品的消费者那样感到物业服务的真实存在，对于服务消费意识较薄弱的部分业主，难以产生物有所值的感觉。

A. 无形性
B. 即时性
C. 长期性
D. 综合性

[单选题]《临时管理规约（示范文本）》规定，以（）审定的数字为准，明确物业的建筑面积和用地面积。

A. 当地政府^{(local government)}主管部门^{(governmental authorities)}
B. 区域政府主管部门^{(governmental authorities)}
C. 政府主管部门^{(governmental authorities)}
D. 城市规划部门

[多选题]招标投标活动必须遵守（）的原则。

A. 公开
B. 平等
C. 公平
D. 公正
E. 诚实信用

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