【名词&注释】
法律规定、土地所有权(land ownership)、买卖合同(sales contract)、《物权法》(the property rights law)、管理部门、垃圾堆(midden)、登记手续(registration formalities)、不能清偿债务、符合规定(conforming to prescribed)、拾荒老人
[多选题]适用善意取得制度的财产有()
A. 遗失物
B. 房屋
C. 货币
D. 首饰
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[单选题]下列关于物权的概念与特征的表述中,正确的是()
A. 所有权和用益物权属于自物权
B. 一物之上可以同时存在两个以上互不相容的物权
C. 物权的权利主体是特定的,而义务主体是不特定的
D. 物权人能够在合法范围内有限制的、相对的实现其权利
[单选题]小欧对皮皮负有100万元的债务,小欧对该债务设定了担保。在其提供的下列担保方式中符合法律规定的是()。
A. 小欧将自己的一辆价值100万元的房车不转移占有质押给皮皮
B. 小欧与皮皮签订了抵押合同,将自己的一幢价值100万元的房屋抵押给皮皮
C. 小欧的朋友大山将自己的一幢价值100万元的房屋抵押给皮皮,并办理了抵押登记手续(registration formalities)
D. 二人约定若小欧到时不能清偿债务,则皮皮可依法留置小欧的房屋
[单选题]以土地所有权为抵押物的,抵押合同()
A. 自合同订立时生效
B. 自办理抵押登记时生效
C. 自土地管理部门批准时生效
D. 无效
[多选题]关于担保物权的担保范围,当事人有约定的,从约定。没有约定的,按照《物权法》的规定,应当包括()
A. 主债权及其利息
B. 违约金
C. 损害赔偿金
D. 保管担保财产和实现担保物权的费用
[多选题]下列关于物权的特征,说法正确的是()。
A. 物权的客体是特定的物
B. 物权是权利人对物的直接支配
C. 物权的权利人是特定的,义务人是不特定的
D. 同一物上不能同时有两个不相容的物权
E. 物权是对人权
[单选题]关于留置权的效力,下列说法正确的有()。
A. 企业之间留置,应当与债权属于同一法律关系
B. 留置物为不可分物的,留置权人可以就其留置物的全部行使留置权
C. 留置权的效力不及于孳息
D. 企业之间可以约定留置权的对象包括权利
[多选题]根据物权法律制度的规定,下列各项中,属于原始取得物权的有()。
A. 张甲去世后,张乙继承了张甲的遗产,取得房屋的所有权
B. 拾荒老人在垃圾堆中捡到王某丢弃的军大衣,取得军大衣的所有权
C. 刘某建造了一栋房屋,取得房屋的所有权
D. 薛老汉家的母牛产下一头小牛,薛老汉取得小牛的所有权
[多选题]2014年7月15日,老刘将自己的一栋别墅以1000万元的价格卖给了石某,签订了买卖合同,并交付给石某,但未办理登记。8月20日,老刘突发疾病死亡,其儿子小刘继承了该别墅。9月15日,小刘因借款将该别墅抵押给了邓某;10月10日小刘办理了房屋过户登记后,又与邓某办理了抵押登记。随后邓某多次索要欠款,小刘无力偿还,此时邓某主张行使抵押权。根据物权法的规定,下列表述中,不正确的有()。
A. 8月20日,小刘取得该别墅的所有权
B. 9月15日,邓某的抵押权设立
C. 小刘可以主张老刘与石某之间的买卖合同无效
D. 石某可要求小刘办理房屋所有权变更登记,获得所有权
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