在具体的一个房地产估价项目中，价值时点究竟是现在还是过去或者

【名词&注释】

经济学(economics)、房地产估价师、委托人(principal)、历史状况(historical situation)、存在着(there are)

[单选题]在具体的一个房地产估价项目中，价值时点究竟是现在还是过去或者未来，是由（）决定的。

A. 估价委托人
B. 估价方法
C. 注册房地产估价师
D. 估价目的

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学习资料：

[单选题]（）是对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的利用强度超过一定限度后，收益开始下降。

A. 收益递减规律
B. 边际效用递减规律
C. 土地过度开发
D. 使用管制

[多选题]现状为在建工程的房地产，由于估价目的不同，同时存在着^{(there are)}3种估价，分别是（）。

A. 估价时点为现在，估价对象为现时状况
B. 估价时点为现在，估价对象为未来状况
C. 估价时点为未来，估价对象为未来状况
D. 估价时点为未来，估价对象为现时状况
E. 估价时点为现在，估价对象为历史状况

[多选题]最高最佳使用包括上（）的最佳。

A. 用途
B. 规模
C. 集约度
D. 档次
E. 规划

[单选题]能够确定估价对象最佳用途的经济学原理是（）。

A. 适合原理
B. 均衡原理
C. 收益递增原理
D. 收益递减原理

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