应计息的项目包括取得土地成本、开发成本、管理费用、销售费用和

【名词&注释】

销售者(seller)、当事人(party)、最大化(maximization)、委托人(principal)、使用者(user)、管理费用、公平合理(fair and reasonable)、销售费用(selling expense)、不符合(inconformity)、管理部门

[判断题]应计息的项目包括取得土地成本、开发成本、管理费用、销售费用^{(selling expense)}和销售税费。

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学习资料：

[单选题]房地产估价中，遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在（）的立场上，评估出一个对各方当事人来说都是公平合理^{(fair and reasonable)}的价值。

A. 委托人
B. 估价报告预期使用者
C. 管理部门
D. 中立

[单选题]下列选项中，不符合^{(inconformity)}房地产实物要素的是（）。

A. 土地
B. 建筑物
C. 地上其他定着物
D. 权益

[多选题]下列选项中，属于“完全的市场”必须同时具备的条件有（）。

A. 同质商品，买者不在乎从谁的手里购买
B. 买者和卖者的人有限
C. 买者和卖者都有进出市场的自由
D. 买者和卖者都掌握当前价格的完全信息，并能预测未来的价格
E. 销售者要求总效用最大化，消费者要求总利润最大化

[多选题]从房地产估价角度来说，一宗土地的空间范围包括（）。

A. 地表
B. 地上空间
C. 地下空间
D. 权益空间
E. 区位空间

[单选题]颗粒污染物对人体的危害程度与其直径大小和（）成分有关。

A. 化学
B. 物理
C. 生物
D. 重量

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