下列因素中的变化，是由经济因素变动引致土地价格水平提高的是（

【名词&注释】

消极影响(negative influence)、流动资产(current assets)、机器设备(machinery equipment)、财产损失(property loss)、长期使用(long-term use)、非专利技术(non-patent technology)、库存商品(merchandise inventory)、假设开发法(hypothetical development method)、经济封锁(economic blockade)、政局稳定(political situation stability)

[多选题]下列因素中的变化，是由经济因素变动引致土地价格水平提高的是（）。

A. 居民收入和消费水平逐步增加
B. 财政收支与金融状况良好，并稳中有升
C. 对立国家彼此经济封锁^{(economic blockade)}，限制人员往来和资金的流向
D. 城市化或工业化速度加快，程度越来越高
E. 国内政局稳定^{(political situation stability)}，房地产投资的运转渠道正常

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学习资料：

[单选题]土地除了以（）表示外，还可以用租金表示。

A. 年租
B. 价格
C. 货币
D. 年期

[单选题]新开发区建设初期，房地产市场尚未形成，土地收益也没有，此时更适合运用（）对土地估价。

A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 假设开发法^{(hypothetical development method)}

[单选题]在下列选项中，（）不属于资产范畴。

A. 委托加工物资
B. 待处理财产损失
C. 库存商品^{(merchandise inventory)}
D. 以融资租赁方式长期租入的固定资产

[单选题]拟定并组织实施土地评估执业准则和职业道德准则的是（）。

A. 土地评估行业行政主管部门
B. 评估行业协会
C. 评估机构
D. 注册土地评估师

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