【名词&注释】
投资决策(investment decision)、通货膨胀(inflation)、临界点(critical point)、主观性(subjectivity)、投资者(investor)、客观性(objectivity)、系统性(systemic)、科学化(scientific)、最大值(maximum)、投资项目风险(investment project risk)
[单选题]以下属于系统性(systemic)风险的是()。
A. 通货膨胀风险
B. 资本价值风险
C. 时间风险
D. 持有期风险
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[单选题]为了减少主观性,选择的专家应达到一定数量,一般应在()位左右。
A. 10~20
B. 20~30
C. 30~50
D. 50以上
[多选题]盈亏平衡分析的作用包括()。
A. 可以预测分析投资项目的保本点
B. 可以预测分析投资项目在某一利润上的临界点
C. 可以预测分析利润最大值(maximum)
D. 可以对单个方案进行分析
E. 可以对多个方案进行分析
[单选题]同一风险事件对不同的房地产投资者会产生不同的风险;同一投资者由于其决策或采用的策略不同,会面临不同的风险结果,这体现了房地产投资项目风险(investment project risk)的()特征。
A. 相关性
B. 可测性
C. 不确定性
D. 客观性
[多选题]房地产投资的不确定性分析的意义主要体现在()。
A. 确定不确定因素所影响的边界数值或者边界条件
B. 有助于投资决策的科学化(scientific)
C. 研究不确定因素的影响范围和程度
D. 筛选敏感性因素,进行集中的分析
E. 加强项目的风险管理和控制
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