某在建商品房需等1年半后建成，再过半年后才可投入使用，同类商

【名词&注释】

出租人(lessor)、房地产、商品房(commercial housing)、承租人权益价值

[单选题]某在建商品房需等1年半后建成，再过半年后才可投入使用，同类商品房的现房价格是3500元／ff12，出租的年末净收益为350元／m2，假设折现率为10%，风险补偿为现房价格的2%，那么该期房目前的价格为（）。

A. 3126.60元/m2
B. 3140.74/m2
C. 3280.55元／m2
D. 无法测算

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学习资料：

[单选题]中国目前的房租有（）。

A. 市场租金、商品租金、成本租金、准成本租金、福利租金
B. 市场租金、商品租金、准成本租金、福利租金
C. 市场租金、商品租金、成本租金、准成本租金
D. 商品租金、成本租金、准成本租金、福利租金

[单选题]同一宗房地产，无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值三者之间的关系一般为（）。

A. 无租约限制价值=承租人权益价值-出租人权益价值
B. 无租约限制价值=出租人权益价值-承租人权益价值
C. 无租约限制价值=出租人权益价值+承租人权益价值
D. 以上均不正确

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