下列房地产投资方式中，属于直接投资形式的是（）。

【名词&注释】

可能性(possibility)、市场环境(market environment)、直接投资(direct investment)、协方差(covariance)、前提条件(precondition)、风险性(risk)、更新改造投资(investment in technical replacement)、汽车加油站(automobile fuelling station)、洗衣房(laundry)、写字楼项目

[单选题]下列房地产投资方式中，属于直接投资形式的是（）。

A. 购买房地产股票
B. 购买商铺
C. 购买房地产债券
D. 购买住房抵押支持证券

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[单选题]公寓内的租客希望获得洗衣服务，那就可以通过增加自助洗衣房^(laundry)、提供出租洗衣设备来解决这一问题，按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能。这是房地产投资的()特性。

A. A、区位选择异常重要
B. B、投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
C. C、需要适时的更新改造投资^{(investment in technical replacement)}
D. D、存在效益外溢和转移

[单选题]单一项目的投资风险颇大，若把这两个投资项目组合起来，便可以将两者的风险变化相互抵消，从而把组合风险降到最低，要达到这个理想效果的前提条件是各投资项目间有一个()。

A. A、正的协方差
B. B、负的协方差
C. C、标准协方差
D. D、绝对协方差

[单选题]物业甲为写字楼项目，2004年末价值为1000万元，预计2005年末价值为1100万元的可能性为50％，为900万元的可能性为50％，则2005年该物业价值的标准方差为100；物业乙为保龄球场项目，2004年末价值为1000万元，2005年末价值为1200万元的可能性是50％，为800万元的可能性为50％，则2005年该物业价值的标准方差为200。因此，可以判断（）。

A. 甲物业投资风险性较大
B. 乙物业投资风险性较大
C. 甲、乙两个物业物业投资风险相同
D. 无法判断

[多选题]以下属于特殊物业类型的有（）。

A. 仓储用房
B. 汽车加油站^{(automobile fuelling station)}
C. 研究与发展用房
D. 车站码头
E. 高新技术产业用房

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