为国有土地上房屋征收目的而进行的估价，对于房屋租赁的影响，应

【名词&注释】

法律责任、国家标准、公信力(public trust)、参考性、国有土地、非专业(non-professional)、本质区别(essential difference)、标准规范(standard specification)、法律性、建设部(ministry of construction)

[单选题]为国有土地上房屋征收目的而进行的估价，对于房屋租赁的影响，应（）。

A. 视为无租约限制的房地产来估价
B. 视为有租约限制的房地产来估价
C. 考虑房屋租赁者的意见
D. 视其租约租金与市场租金的差异大小而定

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学习资料：

[单选题]专业估价与非专业估价的本质区别^{(essential difference)}不包括（）。

A. 由专业机构和人员完成
B. 实行有偿服务
C. 目的是评估市场价值
D. 要承担法律责任

[单选题]1999年2月12日建设部^{(ministry of construction)}会同原国家质量技术监督局联合发布了（），其内容包括：总则、术语、估价原则、估价程序、估价方法，估价报告、职业道德等。

A. 《中华人民共和国国家房地产估价标准规范^{(standard specification)}》
B. 《中华人民共和国国家标准房地产估价规范》
C. 《中华人民共和国国家房地产估价规范标准》
D. 《城市房屋拆迁估价指导意见》

[单选题]房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类（）。

A. 一是咨询性估价或参考性估价，二是法律性估价或证据性估价
B. 一是了解性估价或咨询性估价，二是鉴证性估价或证据性估价
C. 一是鉴证性估价或证据性估价，二是咨询性估价或参考性估价
D. 一是咨询性估价或参考性估价，二是鉴证性估价或法律性估价

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