第五章房地产估价原则题库2022免费模拟考试题152

1. [单选题]房地产估价的合法原则是针对（）来讲的。

A. 估价机构
B. 估价人员
C. 估价对象
D. 估价方法

2. [多选题]下列关于房地产估价原则的表述中，错误的是（）。

A. 独立、客观、公正原则属于普适性原则
B. 合法原则属于一般性原则^{(general principles)}
C. 最高最佳使用原则属于技术性原则
D. 谨慎原则属于一般性原则^{(general principles)}
E. 估价时点原则是特殊

3. [单选题]在现实房地产交易中，任何理性的买者和卖者，都会将其拟买或拟卖的房地产与（）进行比较。

A. 居住房地产
B. 商业性房地产
C. 收益性房地产
D. 类似房地产

4. [单选题]某宗房地产，土地面积300m2，建筑面积250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，估计拆迁费用每平方米建筑面积300元，残值每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为（）元。

A. 62500
B. 62000
C. 61000
D. 61500

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