在房地产经纪人沟通方式中，非语言沟通的优点是（）。

【名词&注释】

承租人(lessee)、住宅小区(residential district)、公共性(publicity)、非经营性(non-operating)、标的物(subject matter)、月利率(monthly interest rate)、委托合同(authorization contract)、房地产经纪人、固定资产折旧费(depreciation charges of fixed assets)、建设项目总投资(the total investment for the constructi ...)

[单选题]在房地产经纪人沟通方式中，非语言沟通的优点是（）。

A. 可以马上得到对方的反馈
B. 信息准确
C. 充分表达传递着的态度
D. 接受者有充分的时间进行分析

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[单选题]下列说法错误的是（）。

A. 物业管理的委托可以招标也可以不实行招标
B. 物业管理的委托方包括公房出售单位
C. 住宅小区公共性服务收费不包括物业管理单位固定资产折旧费^{(depreciation charges of fixed assets)}
D. 物业的共用设施包括非经营性停车场

[单选题]租赁期间，承租人自行迁出，由第三人占用致使出租房屋受到损坏的，（）承担赔偿责任。

A. 承租人
B. 出租人
C. 第三人
D. A和C连带

[单选题]下列选项中，不属于房地产市场细分常用变量的是（）。

A. A.地理变量B.收入变量C.交通变量D.年龄变量

[单选题]某大型批发市场建设项目总投资^{(the total investment for the constructi)}1000万元，建设期2年，建设完成后用于摊位出租，从投资开始到投资全部收回预期年限为6年。则该项目的预期投资收益率为（）。

A. 12.5％
B. 16.7％
C. 20％
D. 25％

[单选题]关于存量房居间经纪业务在委托合同^{(authorization contract)}签订环节，该房屋居间委托合同^{(authorization contract)}，由（）签署。

A. 交易双方
B. 卖方与房地产经纪人
C. 买方与房地产经纪人
D. 交易双方和房地产经纪人三方共同

[单选题]抵押贷款时采取等额本金还款方式的计算公式为（）。

A. 本金×资金回收系数-利息
B. 本金×资金回收系数
C. 本金／还款月数+（本金-累计已还本金-税金）×月利率
D. 本金／还款月数+（本金-累计已还本金）×月利率

[单选题]二手房销售的特点不包括（）。

A. 产权关系复杂
B. 价格浮动空间小
C. 侧重服务
D. 标的物分散

[多选题]买卖房屋的交验，应注意（）。

A. 交房之前，让卖方付清水费并出示上个月已经缴纳的水费账单收据
B. 帮助买方查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常
C. 协助双方进行煤气过户
D. 协助办理有线电视过户
E. 代理办理迁移户口手续

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