【导读】
必典考网发布物业经营管理题库2022十、房地产投资分析技术题库每日一练在线模考(07月13日),更多十、房地产投资分析技术题库的每日一练请访问必典考网物业经营管理题库频道。
1. [单选题]房地产公司经一年努力,年末计算出实现利润为20亿元,而允许扣除项目的金额为8亿元,计算出此公司应交所得税税额是()元。(税率为33%)
A. 3960000
B. 396000000
C. 660000000
D. 6600000
2. [单选题]下列关于房地产置业投资的说法中,不正确的是()。
A. 房地产置业投资,包括房地产购置投资和流动资金(circulating fund)投入两个部分
B. 房地产购置投资的价值在使用过程中逐渐的磨损和贬值,其价值逐渐以折旧的形式计入出租经营成本,并通过出租经营收入(operation income)以货币形式回到投资者手中
C. 流动资金(circulating fund)在整个项目寿命周期内始终被占用,直到项目寿命周期末,全部流动资金(circulating fund)才能退出生产和流通
D. 购买原材料、燃料的投资属于房地产购置投资中的一种
3. [单选题]下列关于资金的时间价值的说法中,不正确的是()。
A. 同样数额的资金在不同时点上具有不同的价值
B. 从投资者的角度看,资金的增值特性使其具有时间价值
C. 从消费者的角度看,资金的时间价值体现为放弃即期消费的损失所应得到的补偿
D. 资金时间价值的大小,只取决于时间的长短
4. [单选题]下列关于设备磨损的说法中,不正确的是()。
A. 设备磨损分为有形磨损和无形磨损两大类
B. 设备有形磨损,是设备在使用过程中发生的实体性磨损
C. 设备无形磨损,是由于社会经济环境变化造成的设备贬值
D. 设备磨损的补偿方式为完全补偿,即淘汰旧设备、更换新设备
5. [多选题]确定设备经济寿命的方法有()。
A. 经济寿命的静态计算法
B. 经济寿命的动态计算法
C. 经济寿命的盈利指标计算法
D. 财务评价计算法
E. 经济寿命的预算计算法