在分析个人住房贷款业务合作机构的管理规范程度时，应重点分析()

【名词&注释】

合作关系(cooperative relationship)、生产经营(production and management)、内部管理(internal management)、企业信用(enterprise credit)、个人住房贷款风险(risk of personal housing loan)、流动资金贷款(working capital loan)、销售毛利率、抵押物价值、个人汽车贷款、个人住房贷款业务(private house loan)

[多选题]在分析个人住房贷款业务^{(private house loan)}合作机构的管理规范程度时，应重点分析()等内容。

A. A．合作机构的组织机构是否健全
B. B．有无财务监督机制
C. C．信用记录是否完好，有无不良的记录
D. D．对改制后的企业要看其治理结构是否合理
E. E．有无完善的内部管理规章制度(包括公司章程、相关内部制度文件)

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学习资料：

[单选题]个人住房贷款的实质是一种()。

A. A．商品买卖关系
B. B．合作关系
C. C．融资关系
D. D．营销关系

[单选题]银行个人贷款产品定位的第一步是()。

A. 识别重要属性
B. 制作定位图
C. 执行定位
D. 定位选择

[单选题]为了防止部分借款申请人通过抬高房价的方式骗贷，直该对房屋进行全面的估价，大多数银行目前采用的主要方式是()。

A. 通过“网上房地产”进行询价
B. 建立自己的房地产交易信息库
C. 参考贷款申请人提供的交易价格
D. 与专业的房地产估价公司合作进行联合估价

[单选题]列选项中，不属于有担保流动资金贷款信用风险主要内容的是()。

A. 借款人还款能力发生变化
B. 借款人还款意愿发生变化
C. 保证人还款能力发生变化
D. 抵押物价值发生变化

[多选题]《下岗失业人员小额担保贷款管理办法》中规定的政府指定的担保机构是指()。

A. 全国货币基金会委托的
B. 下岗失业人员小额担保贷款担保基金会委托的
C. 各省中小企业信用担保机构
D. 其他信用担保机构
E. 各市政府出资的中小企业信用担保机构

[多选题]下列选项中，属于盈利能力分析指标的有()。

A. 净资产收益率
B. 资本收益率
C. 销售净利率
D. 销售毛利率
E. 资产负债率

[多选题]个人向银行申请个人汽车贷款时，下列属于借款人必须提供的申请材料的有()。

A. 如所购车辆为二手车，需提供所交易车辆的“机动车辆登记证”
B. 如所购车辆为商用车，需提供车辆挂靠运输车队的挂靠协议
C. 涉及保证担保的，需保证人出具国家提供担保的书面承诺
D. 由汽车经销商出具的购车意向证明
E. 借款人已婚的，需提供本人及配偶的身份证明材料

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