写字楼出租单元内建筑面积包括（）。

【名词&注释】

投资决策(investment decision)、购物中心(shopping center)、服务性(service)、研究所(institute)、建筑面积(building area)、公用设施(utility and facilities)、写字楼(office building)、年营业额(annual turnover)、使用面积(usable floor area)、建筑设备系统(building equipment systems)

[多选题]写字楼^{(office building)}出租单元内建筑面积包括（）。

A. 单元内使用面积^{(usable floor area)}
B. 外墙、单元间分隔墙水平投影面积的一半
C. 单元与公用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半
D. 分摊公用设施建筑面积
E. 分摊公共建筑面积

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学习资料：

[单选题]租金常常以（）为计算基础。

A. 建筑面积
B. 使用面积^{(usable floor area)}
C. 出租单元内可出租面积
D. 每平方米可出租面积

[多选题]房地产组合投资管理的主要工作包括（）。

A. 制订并执行组合投资策略
B. 设计和调整房地产资产的资本结构
C. 进行资产的投资分析和运营状况分析
D. 制订物业策略计划
E. 监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策

[多选题]写字楼^{(office building)}分类过程中要考虑的因素包括（）。

A. 物业所处位置
B. 辐射区域的范围
C. 建筑设备系统^{(building equipment systems)}
D. 建造年代
E. 租户类型

[单选题]国外通常将写字楼^{(office building)}分为（）个等级。

A. 2
B. 3
C. 4
D. 5

[单选题]建筑规模一般在1万～3万m2，服务人口在10万～30万人，年营业额^{(annual turnover)}在1亿～5亿元，该物业为（）。

A. 市级购物中心
B. 地区购物商场
C. 居住区商场
D. 邻里服务性商店

[单选题]停车指数，即每100m2营业面积应设置的车位个数，美国城市土地研究所建议的指数，依商场的规模不同在（）。

A. 4～5
B. 5～6
C. 4～6
D. 5～8

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