2022土地登记代理综合复习题库模拟考试库188

1. [多选题]下列企业、行业可以采取国有土地使用权作价出资（入股）的是（）。

A. 自然垄断的行业
B. 商业房地产业
C. 支柱产业和高新技术产业中的骨干企业
D. 非国有资本购买、兼并、参股原国有企业时
E. 承担国家计划内重点技术改造项目的国有企业.

2. [多选题]土地使用条件包括（）。

A. 建筑占地
B. 建筑环保观
C. 建筑限高
D. 建筑容积率
E. 建筑密度

3. [多选题]由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权的情形包括（）。

A. 为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
B. 为房地产开发需要使用土地的
C. 公路、铁路、机场、矿场等经核批准报废的
D. 土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
E. 因单位撤销、迁移等原因，停止使用^{(stopping usage)}原划拨的国有土地的

4. [单选题]（）是土地登记机关进行注册登记的主要依据^{(main basis)}。

A. 土地登记卡
B. 土地登记审批表
C. 土地共有使用权登记卡
D. 土地归户卡

5. [多选题]（）是关于单位使用土地的土地登记申请人的不正确表述。

A. 凡是以企业法人名义取得土地使用权的，由企业法人及其法人代表申请土地登记
B. 机关法人以法人名义取得土地使用权的，由法人及其法人代表申请土地登记
C. 社团法人有法人资格但不是以本法人名义取得土地使用权的，由现在法人及其法人代表申请土地登记
D. 联营单位以单位法人及法人代表申请土地登记
E. 私营单位属使用性质且土地使用权不作为合作条件的，自行确定土地登记申请人

6. [单选题]关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。

A. 承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
B. 国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让或抵押
C. 承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
D. 承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有

7. [多选题]（）是土地登记代理人的权利。

A. 保护自己的劳动成果^{(labour effectiveness)}和知识产权
B. 执行土地登记代理业务，并根据合同约定获取报酬
C. 要求委托人提供与代理有关的资料
D. 根据法律、法规规定，从事土地登记代理活动
E. 参加职业继续教育和培训

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