十二章财务管理题库2022考前模拟考试182

1. [单选题]专项维修资金由业主交纳，属于物业服务企业的代管资金。专项维修资金的所有权归属于（）。

A. 建设单位
B. 物业使用人
C. 全体业主
D. 当地政府

2. [单选题]商品房销售^{(residential sales)}，（）应按购房款2％～3％的比例向售房单位缴交专项维修资金。

A. 建设单位
B. 购房者
C. 物业使用人
D. 售房人

3. [单选题]以下不属于物业服务企业利润构成的是（）。

A. 补贴收入
B. 营业外收支净额
C. 投资净收益
D. 专项维修资金

4. [单选题]物业服务费用酬金制是在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由（）享有或者承担。

A. 物业服务企业
B. 业主
C. 物业建设单位
D. 物业施工单位

5. [单选题]酬金制条件下，物业服务企业应当向全体业主或者业主大会公共物业服务资金年度预决算，并（）不少于一次公布物业服务资金的收支情况。

A. 每周
B. 每月
C. 每季
D. 每年

6. [单选题]在物业管理企业发生更迭时，代管的维修资金账目经业主大会审核无误后，应当办理账户转移手续；账户转移手续应当自双方签字盖章之日起（）日内送当地房地产行政主管部门和业主委员会备案。

A. 3
B. 7
C. 10
D. 15

7. [多选题]物业服务企业的下列收入中，属于其他业务收入的有（）。

A. 商业用房经营收入
B. 无形资产转让收入
C. 材料物资销售收入
D. 物业大修收入
E. 房屋中介代销手续费收入

8. [多选题]]实行非独立核算的物业服务企业各项目管理单位负责（）。

A. 会计核算
B. 各项费用的收取
C. 各项费用的支出
D. 部分费用的收取
E. 部分费用的支出

9. [多选题]从目前物业管理项目机构财务管理的现状来看，主要分为（）。

A. 整体核算
B. 独立核算
C. 分项核算
D. 非独立核算
E. 单项核算

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