解析法和蒙特卡洛模拟法是风险分析的两种主要方法。（）

【名词&注释】

平衡点(equilibrium point)、临界值(critical value)、转折点(turning point)、极限值、销售收入(sales income)、群体决策(group decision making)、房地产投资决策、分析判断(analysis and judgement)、进一步(further)、承担风险(bear risk)

[判断题]解析法和蒙特卡洛模拟法是风险分析的两种主要方法。（）

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学习资料：

[单选题]房地产项目的临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到()的极限值。

A. A、利润为零
B. B、允许的最低经济效益指标
C. C、最大费用
D. D、最大利润

[单选题]运用实物期权方法进行房地产投资决策时，对开发规模较大，首期较难产生理想收益的房地产项目，可通过()确定是否进行投资。(2011年真题)

A. A、等待投资型期权估价
B. B、放弃型期权估价
C. C、成长型期权估价
D. D、柔性期权估价

[单选题]盈亏平衡分析的基本方法是建立成本与产量、销售收入与销量之间的函数关系，通过对这两个函数及其图形的分析，找出（）。

A. 平衡点
B. 临界点
C. 转折点
D. 保本点

[多选题]敏感性分析的目的在于（）。

A. 找出影响项目经济效益变动的敏感性因素，分析敏感性因素变动的原因，并为进一步^(further)进行不确定性分析（如概率分析）提供依据
B. 研究不确定性因素变动如引起项目经济效益值变动的范围或极限值，分析判断^{(analysis and judgement)}项目承担风险^{(bear risk)}的能力
C. 比较多方案的敏感性大小，以便在经济效益值相似的情况下，从中选出不敏感的投资方案
D. 计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值
E. 确定用于敏感性分析的财务评价指标

[多选题]决策可以按不同的标准划分类型，按决策的层次划分，包括（）。

A. 战略性决策
B. 管理性决策
C. 业务性决策
D. 个人决策
E. 群体决策

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