由于房地产在社会生活和经济活动中的重要地位，世界各国和地区都

【名词&注释】

社会生活(social life)、经济活动(economic activities)、有限责任(limited liability)、世界各国(world)、暂行办法(interim procedures)、中介服务机构(intermediary service organization)、营业执照(business license)、平均分配(equal division)、良好信誉(high prestige)、连带保证责任(joint and several guarantee)

[单选题]由于房地产在社会生活和经济活动中的重要地位，世界各国和地区都对房地产权属实行（）制度，但管理制度有所不同。

A. 契证登记
B. 权证登记
C. 登记管理
D. 平均分配^{(equal division)}管理

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学习资料：

[单选题]根据《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》，公有住宅销售后，室外泵房的维修养护由（）承担维修养护责任。

A. 售房单位
B. 物业管理公司
C. 按照政府规定的职责分工单位
D. 住宅所有人

[多选题]贷款银行在实施按揭贷款中采取规避风险的措施有：（）。

A. 贷款银行要求房地产开发企业必须对购房人贷款承担阶段性的连带保证责任^{(joint and several guarantee)}
B. 房地产开发企业对购房人贷款承担有限责任
C. 贷款银行要求房地产开发企业的商品房预售项目，必须由贷款银行办理结算业务
D. 有些贷款银行还要求按揭贷款购房人办理贷款保险和进行公证

[单选题]房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，委托机构应当是依法设立并（）的房地产中介服务机构。

A. 享有良好信誉^{(high prestige)}
B. 取得工商营业执照^{(business license)}
C. 取得一定成绩
D. 拥有一定资本

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