第十章物业资产管理题库2022模拟在线题库191

1. [单选题]服务人口1～5万人，年营业额^{(annual turnover)}在3000万～10000万元之间，居住区商场内，日用百货商店和超级市场通常是主要租户，这种商业物业类型称为()。

A. A、地区购物商场
B. B、居住区商场
C. C、邻里服务性商店
D. D、特色性商店

2. [多选题]商业辐射区域分析不包括()。

A. A、可能的顾客流量
B. B、消费者行为、喜好和偏爱
C. C、购买能力分析
D. D、区域优势
E. E、消费导向

3. [多选题]零售商业物业的商业辐射区域通常包括（）。

A. 核心区域
B. 影响区域
C. 主要区域
D. 次要区域
E. 边界区域

4. [单选题]用于物业大规模维修的资金来自于^{(comes from)}（）。

A. 保证金基金
B. 资本支出预算
C. 年度运营预算
D. 季度预算

5. [单选题]国际上物业管理行业的专业资格，是（）。

A. 注册物业管理员
B. 注册物业管理经理
C. 注册物业管理师
D. 高级物业管理师

6. [多选题]根据物业的类型和特点不同，可以将物业管理分为（）。

A. 居住物业管理
B. 公共物业管理
C. 收益性物业管理
D. 特殊物业管理
E. 工业物业管理

7. [多选题]定租金时，一般应首先根据（）确定一个基础租金。

A. 业主希望达到的投资收益率目标
B. 抵押贷款还本付息
C. 经营费用
D. 空置损失
E. 收租损失

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