债权人和债务人应当在合同中约定留置财产后债务人对债务的履行期

【名词&注释】

土地承包经营权(land contract management right)、法律规定、银行贷款(bank loan)、担保责任(warranty liability)、资金紧张(financial strain)、《物权法》(the property rights law)、股东会决议(resolution of the shareholder committee)、相关规定(relevant regulations)、土地使用权出让金(land granting fee)、林地承包经营权

[单选题]债权人和债务人应当在合同中约定留置财产后债务人对债务的履行期限，如果合同没有约定或者约定不明的，债权人留置财产后，应当给债务人至少（）的期限内履行债务。

A. 2个月
B. 2年
C. 1年
D. 5年

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[单选题]下列不属于他物权的是（）。

A. 所有权
B. 用益物权
C. 担保物权
D. 地役权

[多选题]当抵押权与其他物权并存时，下列说法正确的有（）。

A. 同一财产的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿
B. 同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿
C. 同一财产抵押权与留置权并存时，抵押权人优先于留置权人受偿
D. 同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿
E. 同一财产上设置多个抵押权的，已登记的优先于未登记的受偿

[多选题]张某房屋的后面是一片林地，2011年5月10日，张某与当地的村委会签订了林地承包经营合同，2011年5月30日，当地人民政府向张某颁发林权证书，并登记造册，确认了土地承包经营权。按照《物权法》的规定，下列说法错误的是（）。

A. 张某承包该林地的最长期限为50年，最短期限为30年
B. 张某的林地承包经营权在2011年5月30日取得林权证时设立
C. 在承包经营期限范围内，张某有权根据法律规定转让承包经营权
D. 如果张某在流转期限内转让承包经营权但未办理登记手续的，不得对抗善意第三人
E. 如果张某在流转期限内转让承包经营权但未办理登记手续的，可以对抗善意第三人

[单选题]根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述不正确的是（）。

A. 用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权
B. 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记
C. 转让以划拨方式取得的土地使用权的房地产，经有批准权的政府准予转让的，应由转让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金^{(land granting fee)}
D. 土地使用者通过转让方式取得土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限

[单选题]天鸿公司以正在建造的船舶作为抵押向N银行贷款300万元，10月1日，双方依法签订抵押合同，10月10日，办理了抵押登记。12月1日，天鸿公司未经N银行同意将该建造好的船舶转让给不知情的甲。根据物权法的规定，下列表述不正确的是（）。

A. 抵押权设立的时间为10月1日
B. 除当事人另有约定外，抵押权的担保范围只限于主债权及其利息
C. 若甲不代替天鸿公司清偿N银行的贷款，天鸿公司到期无法清偿贷款时，N银行仍可以行使抵押权
D. 如果甲代替天鸿公司清偿N银行的贷款，则该抵押权消灭，甲取得该船舶所有权

[单选题]甲公司因资金紧张向乙公司借款100万元，以自己的小轿车设定抵押，该轿车市场价为50万元。丙公司与丁公司为该债权提供保证。借款到期后，鉴于与甲公司一直以来合作愉快，乙公司决定放弃对甲公司小轿车的抵押权。后乙公司要求丙公司与丁公司承担保证责任。根据物权法律制度的规定，下列对该案的表述正确的是（）。

A. 丙、丁公司有权拒绝承担保证责任
B. 丙、丁公司应承担100万元的保证责任
C. 丙、丁公司应承担50万元的保证责任
D. 因未通知丙、丁公司，乙公司的放弃行为无效

[单选题]刘某欠王某货款200万元，王某要求提供担保，刘某遂以其持有的甲有限责任公司股权质押给王某，双方签订股权质押合同。同日，甲公司的其他股东作出股东会决议^{(resolution of the shareholder committee)}，同意刘某将其股权质押给王某。次日，王某为股权质押合同及相关质押资料办理了公证。根据物权法律制度的规定，下列表述中正确的是（）。

A. 该股权的质权自双方签订股权质押合同之时设立
B. 该股权的质权未设立
C. 该股权的质权自甲公司作出股东会决议^{(resolution of the shareholder committee)}之日起设立
D. 该股权的质权自办理公证之日起设立

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