为保证城市规划的有序进行和防止对（）造成侵害，所以有时确需改

【名词&注释】

更新改造(renewal and transformation)、关键环节、物业管理(property management)、政府部门(government department)、企事业单位(enterprises and institutions)、业主大会(house-owner convention)、行政主管部门(executive branch)、发挥重要作用、价格主管部门、企业固定资产折旧

[单选题]为保证城市规划的有序进行和防止对（）造成侵害，所以有时确需改变公共建筑和共用设施用途。

A. 国家和个人利益
B. 政府部门
C. 公共利益
D. 企事业单位

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学习资料：

[单选题]共用设施设备需要维修，属于小修范围的应采取的措施是（）。

A. 及时编制维修、更新改造计划
B. 编制住宅专项维修资金使用计划
C. 及时组织修复
D. 根据业主大会的决定，组织维修或更新改造

[单选题]物业服务收费办法是由（）制定。

A. A.国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门^{(executive branch)}B.国家财政部会同国务院建设行政主管部门^{(executive branch)}C.业主大会同物业服务企业协商D.业主委员会同建设单位

[单选题]下列选项中，不得列入包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出的内容是（）。

A. 物业共用设施的更新费用
B. 物业共用设施设备的日常运行费和维护费
C. 物业管理区域秩序的维护费用
D. 物业管理企业固定资产折旧

[单选题]物业服务成本定价，是指价格主管部门核定的物业服务社会（）。

A. A.平均成本B.最低成本C.预估成本D.最高成本

[单选题]下列选项中，（）发挥重要作用，是物业从建设到管理顺利衔接的关键环节。

A. 前期物业服务合同
B. 物业服务合同
C. 物业管理合同
D. 物业规划合同

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