剩余法可用于确定（）。

【名词&注释】

建筑装修(architectural trim)、土地市场(land market)、银行贷款(bank loan)、成本费用(cost)、土地出让金(land transfer fee)、土地价格评估(land price appraisal)、工作性质(nature of work)、建筑容积率(floor area ratio)、土地总面积(total land area)、贷款年利率(annual percentage rate)

[多选题]剩余法可用于确定（）。

A. 投资者获取待开发场地所能支付的最高价格
B. 具体开发项目的预期利润
C. 在市场上出售开发项目的合理价格
D. 开发项目中的最高控制成本费用
E. 开发项目中的预期成本费用

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学习资料：

[单选题]土地开发程度差异修正是以（）的方式体现。

A. 加减
B. 累积
C. 错位
D. 叠加

[单选题]某宗地估价用了4种估价方法，其评估结果为1000元/m2、1040元/m2、980元/m2、1020元/m2，经分析可确定各自权重为0.4、0.3、0.2、0.1，则采用加权平均法确定其评估结果为（）元/m2。

A. 980
B. 1010
C. 1020
D. 1040

[多选题]根据调查的土地条件、土地市场条件等，在政府规划及管理等限制所允许的范围内，确定地块的最佳利用方式，它包括（）。

A. 土地覆盖率
B. 工作性质^{(nature of work)}
C. 建筑装修档次
D. 建筑容积率^{(floor area ratio)}
E. 建筑高度

[多选题]农业土地利用，是人类为了从土地上获得动植物产品，而对土地实施的（）活动，以便用获得的产品满足人类生存和社会发展的需要。

A. A.使用B.建筑C.改造D.规划E.保护

[单选题]某企业于2008年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地，土地总面积^{(total land area)}为3000m2，交纳的土地出让金为30元／米2，该宗地土地开发程度已达到"五通一平"（通路、通电、通水、通信、排水及场地平整）。2009年12月31日，该企业因改制需要进行土地价格评估，经调查，该地区土地取得费（含税费）平均为10万元／亩，"五通一平"土地开发费为8万元／亩，在土地开发期内均匀投入，土地开发周期为1年，银行贷款年利率^{(annual percentage rate)}为5.5%，投资利润率为10%，土地还原率为6%，50年期出让金水平仍保持不变。

A. A

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