2022中国电信知识竞赛题库第六章经济评价指标与方法题库模拟考试195

1. [单选题]一写字楼的购买价为100万元，其中60万元为银行抵押贷款，期限10年，年利率12%，按年等额偿还。如该写字楼年净经营收入为30万元，则该写字楼投资的偿债备付率为()。

A. A、0.18
B. B、2.83
C. C、3.39
D. D、5.00

2. [单选题]()是反映企业或项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的指标。

A. A、流动比率
B. B、偿债备付率
C. C、资产负债率
D. D、利息各付率

3. [多选题]经营收入是指向社会出售、出租房^{(rented houses)}地产商品或经营时的货币收入，不包括()。

A. A、销售收入
B. B、出租收入
C. C、营业外收入
D. D、补贴收入
E. E、自营收入

4. [单选题]对于同一个房地产投资方案，其动态投资回收期（P）与静态投资回收期^{(simple payback period)}（）

D.

5. [单选题]下列说法不正确的是（）。

A. 利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1
B. 偿债备付率表示可用于还本付息^{(loan and interest payment)}的资金偿还借款本息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1.2
C. 在国际上银行一般要求流动比率维持在200%以上
D. 一般来说，对于一个开发周期为2年的商品住宅开发项目，其目标成本利润率大体应为35%～45%

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