()是房地产开发项目产品定位的基础。

【名词&注释】

适用范围(scope of application)、住宅小区(residential district)、血缘关系(blood relationship)、核心家庭(nuclear family)、利润总额(total profit)、家庭成员(family members)、前瞻性原则(look ahead principle)、假设开发法(hypothetical development method)、主要依据(main basis)、单位成本(unit cost)

[单选题]()是房地产开发项目产品定位的基础。

A. 市场化原则
B. 持续性原则
C. 差异化原则
D. 前瞻性原则^{(look ahead principle)}

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学习资料：

[单选题]假设开发法^{(hypothetical development method)}中的开发经营期的起点是（）的时间。

A. 土地开始开发
B. 房屋开始施工
C. 开始租售开发完成后的房地产
D. 取得估价对象

[多选题]房地产开发企业对其开发项目进行定价时，主要依据^{(main basis)}同业者价格策略或同类项目价格而定价的方法有（）。

A. 目标利润定价法
B. 随行就市定价法
C. 成本加成定价法
D. 比较定价法
E. 顾客感受定价法

[单选题]区位主体在空间区位中的相互运行关系称为()。

A. A、区位关系
B. B、区位空间关系
C. C、区位关联度
D. D、区位运行度

[单选题]由于短期内房地产市场上的房地产商品供应量不能得到较快的调整，房屋租金和售价主要由()所决定。

A. A、以往房地产市场价格
B. B、居民的支付能力
C. C、供给量的变化
D. D、需求量的变化

[单选题]被保险房屋发生保险事故是由“第三者”而造成的，保险人可以先按合同向投保人赔偿，然后代表投保人向“第三者”行使索赔权，这种权利称为()。

A. A、追诉权
B. B、代位求偿权
C. C、代理权
D. D、债权

[单选题]房地产投资信托基金的英文简称是()。

A. REITS
B. CIREA
C. DCF
D. FIRR

[多选题]根据家庭成员血缘关系分类的有（）。

A. 单身家庭
B. 交叉家庭
C. 核心家庭
D. 二代家庭
E. 联合家庭

[单选题]下列房地产中，不适用假设开发法^{(hypothetical development method)}估价的是（）。

A. 可改扩建的旧房
B. 已为最高最佳利用的现房
C. 房地产开发用地
D. 已停工的商品房建设工程

[单选题]房地产开发企业对其开发的高层住宅小区不同销售单元进行定价时，首先应确定（）。

A. 楼幢均价
B. 楼层差价
C. 朝向差价
D. 楼层均价

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