房地产所有权的基本权能包括（）

【名词&注释】

物业管理(property management)、集体土地(collective land)、不动产登记(real estate registration)、国家建设、资格证书(qualification certificate)、房屋买卖、重大责任事故(negligently causing serious accident)、资质等级、房地产所有权、妥善安置

[多选题]房地产所有权的基本权能包括（）

A. 占有
B. 使用
C. 出租
D. 收益
E. 处分

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[多选题]征用集体土地应遵循的原则是（）。地

A. 珍惜土地，合理利用土地
B. 保证国家建设用地需要
C. 妥善安置被征地单位和农民
D. 有偿使用土地
E. 无限量征

[多选题]物业服务企业申请核定资质等级，在申请之日前1年内有（）行为之一的，资质审批部门不予批准。

A. 发生重大责任事故^{(negligently causing serious accident)}的
B. 将一个物业管理区域内的部分物业管理业务委托给他人的
C. 擅自改变物业管理用房用途的
D. 物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的
E. 聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的

[单选题]下列情形中，不以不动产登记为取得房屋所有权的生效要件的是哪项（）

A. 法院判决房屋归属
B. 房屋买卖
C. 房屋交换
D. 房屋赠与

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