房地产细分市场可行性评估包括()。

【名词&注释】

可行性研究(feasibility study)、城市总体规划(urban master planning)、施工单位(construction unit)、建设单位(construction unit)、街道办事处(subdistrict office)、前期工作(preparatory work)、业主大会(house-owner convention)、行政主管部门(executive branch)、充分运用(full use)、规划设计变更

[单选题]房地产细分市场可行性评估包括()。

A. 细分市场的可衡量性
B. 细分市场的增长性
C. 细分市场的可盈利性
D. 细分市场的可进入性

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学习资料：

[单选题]有效的房地产开发项目市场营销工作，应该从()。

A. 房地产预售开始到项目竣工验收为止
B. 项目可行性研究开始到项目竣工验收为止
C. 项目可行性研究开始到项目竣工验收并完全投入使用为止
D. 项目建成开始到项目完全投入使用为止

[单选题]下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中，政府可以无偿收回土地使用权的是()。

A. 出让合同约定2002年6月30日动工开发，中间曾受到"非典"的影响，规划部门审批工作在一段时间内暂停，导致前期工作延误，到2004年6月30日仍未动工
B. 城市总体规划变更，使得项目规划设计变更，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发
C. 开发商要求提高项目容积率，规划部门不批准，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发
D. 因发生自然灾害，地块的地质条件发生重大变化，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发

[单选题]我国土地市场中转移的是()。

A. A．土地的实物形态
B. B．土地产出的产品
C. C．土地使用权
D. D．地表的建筑物及其他附着物

[单选题]一般将()称之为土地地租的资本化价格。

A. A．每月的地租额
B. B．每年的地租额
C. C．地价除以折现率或利息率
D. D．每年的地租额除以折现率或利息率

[单选题]商品住宅小区前期物业服务合同的甲方是该小区()。

A. 所在的房地产行政主管部门^{(executive branch)}
B. 建设单位
C. 所在的街道办事处
D. 施工单位

[单选题]某人用80万元购买一套已使用了20年的住房，该住房的耐用年限为70年，当基准收益率为l0%时，假设残值为零，则每年平均住房费用为()万元。

A. 5.34
B. 6.45
C. 7.26
D. 8.07

[单选题]某房地产开发企业有购买三种土地进行房地产开发的机会，而每一个项目分别有几个方案，但由于资金有限，需要选择能使资金充分运用^{(full use)}的方案，这时，企业面临的方案选择类型是()

A. 互斥方案
B. 混合方案
C. 现金流量相关方案
D. 互补方案

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