《物业管理条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构。业

【名词&注释】

建设单位(construction unit)、街道办事处(subdistrict office)、履行合同(perform a contract)、政府指导价(government referential price)、行政主管部门(executive branch)、市场调节价(market adjusting price)、《物业管理条例》、乡镇人民政府(town government)、房地产开发商、物业管理部门(administration departments)

[单选题]《物业管理条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过（）会议选举产生，是业主大会的执行机构，对业主大会负责，具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项。

A. A、业主大会B、业主C、筹委会D、居民委员会

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学习资料：

[多选题]理解业主公约的法律效力应当注意：()。

A. A、业主公约对物业的继受人自动产生效力
B. B、业主公约对物业使用人也发生法律效力
C. C、业主公约对行业主管部门自动产生效力
D. D、业主公约对居委会自动产生效力

[单选题]加强合同观念，诚信履行合同，是提高（）职业道德的重要手段。

A. 业主
B. 物业管理部门^{(administration departments)}
C. 物业管理从业人员
D. 房地产开发商

[多选题]《住宅专项维修资金管理办法》规定，不得从住宅专项维修资金中列支的费用有（）。

A. 根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用
B. 依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
C. 依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
D. 应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用
E. 根据物业服务合同约定，应当由业主承担住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用

[单选题]供热与供冷系统，最低保修期限为（）个采暖期、供冷期。

A. A.2B.3C.4D.5

[单选题]（）是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。

A. A、包干制B、酬金制C、市场调节价D、政府指导价

[单选题]物业管理的基础是（）。

A. A、法律B、政策C、物业服务合同D、物业管理条例

[多选题]业主筹备成立业主大会，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处（乡镇人民政府^{(town government)}）的指导下，由（）组成业主大会筹备组。

A. A、房地行政主管部门B、业主代表C、物业管理企业D、建设单位

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