房价是购房者购房时考虑的主要因素之一，理财规划师应帮助客户判

【名词&注释】

家用轿车(family car)、讨价还价(bargaining)、银行贷款(bank loan)、主要因素(main factors)、连带责任保证(joint liability guarantee)、个人住房公积金贷款、个人住房按揭、等额本息还款法(average capital plus interest method)、商业性贷款(commerce loans)、贷款年利率(annual percentage rate)

[单选题]房价是购房者购房时考虑的主要因素之一，理财规划师应帮助客户判断房价的高低，而房价又取决于两个因素，一个是面积，一个是（）。

A. 区位
B. 开发商的大小
C. 银行贷款利率的高低
D. 讨价还价的能力

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学习资料：

[单选题]中国建设银行的个人耐用消费品贷款规定贷款最高额度不超过人民币（）万元。

A. 1
B. 3
C. 5
D. 10

[单选题]李先生想购买一套住房，准备申请个人住房按揭贷款，该贷款最长期限为（）年。

A. 20
B. 25
C. 30
D. 39

[单选题]组合贷款中公积金贷款部分和住房商业性贷款^{(commerce loans)}部分的贷款期限（）。

A. 必须一致
B. 相差3年以内
C. 相差5年内
D. 相差8年以内

[单选题]田小姐准备购买一辆15万元左右的家用轿车，钱已备足，田小姐现在有两种选择方式，一是全额付款，二是通过贷款方式向银行贷款12万元（即银行提供8成按揭），期限5年，采用等额本息还款方式，年利率7.38%，田小姐的投资收益率为6%。

A. C

[单选题]李先生看中一套90万元的住房，准备采用个人住房组合贷款购房，李先生申请个人住房公积金贷款20万元，期限为15年，贷款利率为4.83%，个人商业性贷款^{(commerce loans)}30万元，期限为15年，贷款利率为7.38%，采用等额本息还款法^{(average capital plus interest method)}。

A. B

[单选题]生活在北京的张女士，看中了一套80平方米的房子，房子总价90万元，张女士申请个人公积金贷款30万元，采用连带责任保证作为贷款的担保，贷款期限3年，等额本息还款法^{(average capital plus interest method)}，贷款年利率^{(annual percentage rate)}7.5%。

A. C

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