依《担保法》第四十九、五十一条的规定，抵押权人对抵押人处分抵

【名词&注释】

公共利益(public interest)、土地管理法(land management law)、《担保法》、五十一条、划拨国有土地(state-owned allocated land)、停止使用(stopping usage)、管理部门、分期付款买卖合同、《合同法》、国有土地使用

[多选题]依《担保法》第四十九、五十一条的规定，抵押权人对抵押人处分抵押物的行为有（）。

A. 限制权
B. 追及权
C. 对抗权
D. 对抵押物不法妨碍的排除权
E. 转让权

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学习资料：

[单选题]《合同法》中已有分期付款买卖合同出卖人可保留标的物所有权的规定，借鉴这一规定，应对分期支付出让金的土地使用者的权利做出限制，规定只可领取临时土地使用权证，待出让金全部缴纳后，再申请土地使用权证的变更登记，且分期支付出让金的期限不得超过（）年。

A. 四
B. 五
C. 六
D. 七

[单选题]西方国家地权主要表现形式中的地役权是指（）。

A. 按年向土地所有权人交付租金而长期或永久使用，收益不动产的权利
B. 自己土地的便利在他人土地上所设定的权利
C. 他人土地供自己土地便宜之用之权
D. 在他人土地上有建筑物或其他工作物或竹木为目的而使用其土地之权

[单选题]理解土地所有权的概念，下列不属于应掌握的基本要点的是（）。

A. 权利的主体
B. 权利的客体（标的物）
C. 权利的利用
D. 权利的性质

[单选题]国家土地所有权的代表是单一的。行使国家土地所有权的主体（）。

A. 可以是多级的
B. 是双重级的
C. 是单一的代表
D. 可以是分开的

[多选题]在（）情况下，国家在收回划拨国有土地使用权时应对用地人予以一定的补偿。

A. 因公共利益需要使用土地的
B. 为实施城市规划进行旧城区改建，需要使用土地的
C. 土地出让等有偿合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请或者申请未获批准的
D. 因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨国有土地的
E. 公路、机场、矿场等经核批准报废的

[单选题]房地产转让或抵押均需订立（）。

A. 协议
B. 合同
C. 书面合同
D. 公证

[单选题]土地处分权不包括的内容有（）。

A. 土地出让
B. 土地转让
C. 土地出租
D. 土地使用

[单选题]（）是土地管理部门的规章及政策性文件。

A. 《城市规划法》
B. 《城市房地产管理法》
C. 《土地管理法》
D. 《土地登记规则》

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