第十章物业管理题库2022模拟练习题147

1. [单选题]()是指由全体业主共同制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护等涉及业主共同利益事项的，对全体业主具有普遍约束力的自律性规范。

A. 业主委员会
B. 物业管理条例^{(real estate management regulations)}
C. 管理规约
D. 招标投标法

2. [单选题]在资格预审合格的投标申请人过多时，可由招标人从中选择不少于()资格预审合格的投标申请人。

A. 3家
B. 5家
C. 10家
D. 15家

3. [单选题]由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担，属于()。

A. 全额制
B. 包干制
C. 酬金制
D. 浮动制

4. [单选题]以下关于业主大会的内容，不正确的是（）。

A. 业主大会的决议应该在物业管理区域内及时公告
B. 业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销
C. 业主大会、业主委员会作出违反法律规定的决议，物业所在地的区县人民政府房地产主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当责令限期改正或者撤销其决定，并通知全体业主
D. 业主大会或者业主委员会的决定，业主可以自愿遵守

5. [单选题]物业服务企业招标中，如采用邀请招标，则应向（）个以上物业服务企业发出邀请书。

A. 2
B. 3
C. 5
D. 7

6. [单选题]单个业主或者部分业主对共有部分的利用，必须在合理使用的范围内。判断合理使用的标准不包括（）。

A. 不得以营利为目的
B. 不得违反法律、法规或者损害他人的合法权益
C. 不得违反业主大会或业主委员会的决定
D. 不得举办大规模的集会活动

7. [多选题]业主大会会议可以采用（）的形式，但应当有物业管理区域内专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。

A. 集体讨论
B. 记名投票表决
C. 书面征求意见
D. 分组讨论
E. 无记名投票表决

8. [多选题]物业管理招标投标的原则包括（）。

A. 便利原则
B. 公开原则
C. 公平原则
D. 公正原则
E. 诚实信用原则

9. [多选题]物业服务成本或支出中一般包括（）。

A. 绿化养护费用
B. 电梯的大修理费用
C. 保安费用
D. 固定资产折旧
E. 小区电缆老化的更换费用

10. [多选题]飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。

A. A, B, C

查看答案&解析 查看所有试题

本文链接：https://www.51bdks.net/show/k5zdno.html