2015年2月5日，A公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于

【名词&注释】

使用寿命(service life)、办公楼(office building)、董事会(board of directors)、银行存款(bank deposit)、管理费用、可收回金额(recoverable amount)、开发产品(develop product)、管理部门、其他业务收入、发生变化

[单选题]2015年2月5日，A公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。2015年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的议案，并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。2015年2月20日，A公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自2015年3月1日起2年。A公司将该闲置办公楼确认为投资性房地产的时点是（）。

A. 2015年2月5日
B. 2015年2月10日
C. 2015年2月20日
D. 2015年3月1日

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学习资料：

[单选题]2011年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的含税价款为100万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为()

A. A、100万元
B. B、117万元
C. C、117.5万元
D. D、100.5万元

[单选题]甲公司拥有一项办公楼作为投资性房地产并采用成本模式进行后续计量，按照年限平均法计提折旧，成本为3600万元，使用寿命为20年，预计净残值为400万元。2012年度按照经营租赁合同的规定，乙公司继续租用该办公楼，该投资性房地产的每季度租金为60万元，于每季度末支付当季度租金，当年年末该投资性房地产发生减值，可收回金额为2340万元，至2012年年末该办公楼已使用了5年。要求：

A. 要求：
B. 根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。

[多选题]长江公司有关投资性房地产的业务如下：（1）2011年1月1日外购一幢建筑物，成本为1000万元，购入的同时签订了一份经营租赁合同，年租金是100万元，于每年年末收取。长江公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2011年12月31日该建筑物的公允价值为1050万元，2012年12月31日该建筑物的公允价值为1100万元，2013年1月1日租赁期届满，长江公司收回该建筑物后直接对外出售，售价是1120万元，不考虑处置时的相关税费。（2）2011年12月31日，将一自用建筑物对外出租并采用公允价值模式进行后续计量，出租时，该建筑物的成本为3000万元，已计提折旧600万元，已计提减值准备400万元，公允价值为2200万元。2012年12月31日该建筑物的公允价值为2100万元，2013年12月31日该建筑物的公允价值为2150万元。要求：

A. 要求：
B. 根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。

[单选题]2015年4月28日，甲公司董事会决议将其闲置的厂房出租给丙公司。同日，与丙公司签订了经营租赁协议，租赁期开始日为2015年5月1日，租赁期为5年，年租金600万元，于每年年初收取。2015年5月1日，甲公司将腾空后的厂房移交丙公司使用，当日该厂房的公允价值为8500万元。2015年12月31日，该厂房的公允价值为9200万元。甲公司于租赁期开始日将上述厂房转为投资性房地产并采用公允价值进行后续计量。该厂房的原价为8000万元，至租赁期开始日累计已计提折旧1280万元，月折旧额32万元，未计提减值准备。甲公司2015年12月31日该投资性房地产在资产负债表的资产方列示的金额为（）万元。

A. 8000
B. 9200
C. 8500
D. 6720

[单选题]甲公司2012年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2015年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2015年12月31日，该办公楼的公允价值为2200万元。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是（）。

A. 出租该办公楼应于2015年计提折旧150万元
B. 出租该办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益175万元
C. 出租该办公楼应于租赁期开始日按其原价3000万元确认为投资性房地产
D. 出租该办公楼2015年取得的75万元租金应冲减投资性房地产的账面价值

[单选题]甲公司为房地产开发企业，2013年年初有一项对外出租的建筑物，作为投资性房地产核算，资产负债表列示金额为1200万元（其中，建筑物原价为1700万元，已累计计提折旧200万元，已计提减值准备300万元）。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。当年9月30日该投资性房地产租赁期满收回，甲公司准备待其增值后对外出售。9月30日该项建筑物的公允价值为1300万元，假定不考虑转换当年的折旧和减值等因素，下列会计处理正确的是（）。

A. 租赁期满，投资性房地产转为存货项目，并按照1300万元入账
B. 转换日应与投资性房地产相关科目对应结转，借记"开发产品^{(develop product)}"科目1500万元，同时贷记"存货跌价准备"300万元
C. 转换日投资性房地产应贷记的金额为1300万元，公允价值与账面价值的差额计入公允价值变动损益
D. 本年末存货项目应列示的金额为1200万元

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