2022物业管理题库全套模拟试题146

1. [单选题]物业管理的全面启动以（）为标志。

A. 物业的接管验收
B. 档案资料的建立
C. 用户入住
D. 首次业主大会的召开

2. [单选题]在物业管理中，业主所不具有的权利是（）。

A. 参加业主大会会议，行使投票权
B. 选举业主委员会委员，并享有被选举权
C. 监督业主委员会的工作
D. 制定和修改管理规约、业主大会议事规则

3. [多选题]住宅专项维修资金可以用于（）

A. 有线电视管线的维修
B. 购买国债
C. 已过保修期的电梯
D. 因个人过失造成公共楼道破损
E. 小区路灯维修

4. [多选题]2009年10月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）委托乙建筑公司（以下简称乙公司）承建其开发的小区。2010年4月，甲公司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。5月，甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月，甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的方案，郑某所购房屋的空间尺寸和朝向发生了变化。2011年1月该小区交付使用^{(initiation into service)}，甲公司选聘的物业服务企业开始实施物业管理。2月郑某将自己所购房屋出租给刘某，租期为2年。刘某在屋顶安装了一个广告牌，宣传自己所开公司的产品。4月郑某将出租房屋抵押给银行，贷款50万元，贷款期为1年，并办理了抵押登记手续。

A. A, B, D

5. [单选题]选择最佳风险管理方法是（）控制自身可能承担的经济损失。

A. 有效分散和合理转嫁
B. 确定风险发生的时间和空间
C. 确定风险的发生程度
D. 风险发生的频数

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