某建筑物的建筑面积l00m2，单位建筑面积的重置价格为1000元/m2，

【名词&注释】

人文环境(humanistic environment)、使用价值(use value)、机会成本(opportunity cost)、交换价值(exchange value)、被保险人(the insured)、超级市场(supermarket)、资金运用(fund application)、建筑面积(building area)、经济性质(economic nature)、电器维修

[单选题]某建筑物的建筑面积^{(building area)}l00m2，单位建筑面积^{(building area)}的重置价格为1000元/m2，判定其有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%，用直线法计算该建筑物的折旧总额为（）元。

A. 35491.35
B. 31666.67
C. 32138.96
D. 29943.53

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学习资料：

[多选题]物业管理成本按照与决策的关系，可将成本分为（）等。

A. 定额成本
B. 边际成本
C. 机会成本
D. 差异成本
E. 目标成本

[单选题]在保险合同有效期间，一旦发生合同约定的保险事故，（）就可以获得大大超过所支付的保险费的赔偿额。

A. 保险人
B. 投保人
C. 被保险人
D. 保险经纪人

[单选题]计息周期是指计算利息的时间单位，通常采用的时间单位是（）。

A. 年
B. 季度
C. 月
D. 周

[单选题]地区购物商场中，（）往往是主要租户。

A. 日用百货商店和超级市场
B. 中型百货公司
C. 一家或数家大型百货公司
D. 日用五金、服装干洗、家用电器维修

[单选题]物业服务企业持续经营的前提条件是（）。

A. 资金筹集
B. 资金耗费
C. 资金运用^{(fund application)}
D. 资金收回

[单选题]物业管理成本按照（）划分，有利于进行物业经营管理的预测与决策。

A. 与物业管理服务业务量的关系
B. 经济用途
C. 经济性质^{(economic nature)}
D. 计算依据不同

[单选题]企业价值不是账面资产的总价值，而是企业全部财产的（）。

A. 交换价值
B. 市场价值
C. 投资价值
D. 使用价值

[单选题]计算经济寿命时，当考虑资金（）的影响时，则需要将有关的费用支出折算到一个时间点上，该时间点通常为初始购置设备费用支出的时间。

A. 账面价值
B. 时间价值
C. 使用价值
D. 市场价值

[多选题]按照这些影响因素的性质，可将房地产市场的运行环境分为（）。

A. 技术环境
B. 社会环境
C. 人文环境
D. 政治环境
E. 法律制度环境

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