2022第六章经济评价指标与方法题库模拟考试冲刺试题136

1. [单选题]企业行政管理部门^{(administrative department)}为组织和管理开发经营活动而发生的销售费用、管理费用和财务费是()。

A. A、营业成本
B. B、期间费用
C. C、运营费用
D. D、资金成本

2. [单选题]对开发投资来说，房地产开发投资的经济效果主要表现为()。

A. A、租金收益
B. B、物业增值
C. C、股权增加
D. D、销售收入

3. [单选题]基准收益率是导致投资行为发生所要求的（）。

A. 最低投资报酬率^{(return on investment)}
B. 最低投资利润率
C. 平均投资报酬率^{(return on investment)}
D. 最低投资收益率

4. [单选题]关于流动比率，下列说法不正确的是（）。

A. 流动比率=流动资产总额／流动负债总额×100%
B. 又称之为"银行家比率"
C. 又称之为"二对一比率"
D. 在国际上银行一般要求这一比率维持在100%以上

5. [单选题]下列说法不正确的是（）。

A. 利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1
B. 偿债备付率表示可用于还本付息^{(loan and interest payment)}的资金偿还借款本息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1.2
C. 在国际上银行一般要求流动比率维持在200%以上
D. 一般来说，对于一个开发周期为2年的商品住宅开发^{(commodity buildings exploitation)}项目，其目标成本利润率大体应为35%～45%

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