新建物业承接查验的移交资料包括（）。

【名词&注释】

园林绿化(landscaping)、建设单位(construction unit)、技术人员(technician)、具体方法(concrete method)、业主大会(house-owner convention)、使用说明(operating instruction)、物业管理机构(estate administrative structure)、《物业管理条例》、实际情况(actual situation)、物业管理工作

[多选题]新建物业承接查验的移交资料包括（）。

A. 竣工验收资料
B. 物业管理费用和专项维修资金的移交审计资料
C. 施工设计资料
D. 物业质量保修和物业使用说明资料
E. 业主资料

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学习资料：

[单选题]新建物业的承接查验发生在（）向物业服务企业移交物业的过程中。

A. 产权单位
B. 业主大会
C. 建设单位
D. 监理单位

[单选题]在物业管理机构^{(estate administrative structure)}发生更迭时，新的物业服务企业必须在满足（）的情况下，方可实施承接查验。

A. 物业的产权单位与原有物业管理机构^{(estate administrative structure)}完全解除了物业服务合同
B. 物业的业主大会与原有物业管理机构^{(estate administrative structure)}完全解除了物业服务合同
C. 原有物业管理机构^{(estate administrative structure)}退出物业管理工作
D. 物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构^{(estate administrative structure)}完全解除了物业服务合同并且同新的物业服务企业签订了物业服务合同

[多选题]在办理物业承接验收手续时，物业服务企业应接收查验的资料包括（）。

A. 竣工总平面图
B. 单体建筑、结构、设备竣工图
C. 入住通知书
D. 物业质量保修文件和物业使用说明文件
E. 设施设备的安装、使用和维护保养等技术文件

[多选题]新建物业承接查验准备工作中资料准备的内容包括（）。

A. 与建设单位确定承接查验的日期、进度安排
B. 要求建设单位在承接查验之前提供移交物业详细清单、建筑图纸、相关单项或综合验收证明材料
C. 工作流程一般有《物业承接查验工作流程》、《物业查验的内容及方法》等
D. 承接查验的常用记录表格有《工作联络登记表》等
E. 派出技术人员到物业现场了解情况，为承接查验做好准备工作

[多选题]物业管理的承接查验主要以核对的方式进行，在现场检查、设备调试等情况下还可以采用（）等具体方法进行检查。

A. 观感查验
B. 使用查验
C. 检测查验
D. 跟踪查验
E. 试验查验

[多选题]在正式开展新建物业承接查验工作之前，应根据实际情况^{(actual situation)}做好资料准备工作，制定查验工作流程和记录表格。其工作流程一般包括（）。

A. 《工作联络登记表》
B. 《物业承接查验记录表》
C. 《物业承接查验工作流程》
D. 《物业查验的内容及方法》
E. 《承接查验所发现的处理流程》

[多选题]按照《物业管理条例》的规定，物业服务企业在承接物业时，应对（）进行查验。

A. 物业资料
B. 共用设施设备
C. 物业共同部位
D. 园林绿化工程
E. 业主专有区域

[多选题]有关物业管理机构^{(estate administrative structure)}更迭时的承接查验的准备工作的叙述，正确的是（）。

A. 物业的产权单位与原有物业管理机构^{(estate administrative structure)}完全解除了物业服务合同即可实施承接查验
B. 物业的产权单位同新的物业服务企业签订了物业服务合同即可实施承接查验
C. 在签订了物业管理服务合同之后，新的物业服务企业即应组织力量成立物业承接查验小组
D. 查验小组成员要求具有较强的工作经验和业务能力，专业性强
E. 物业的承接查验验收小组应提前与业主委员会及原物业服务企业接触，洽谈移交的有关事项

[多选题]物业管理机构^{(estate administrative structure)}更迭时，在管理工作移交过程中应注意的是（）。

A. 具体移交工作中可合并进行，但要分清楚移交的主体及责任
B. 原物业管理机构^{(estate administrative structure)}可直接向准备承接的物业管理企业直接移交
C. 对物业共用部位和共用设施设备存在的问题应在签订移交协议或办理相关手续时注意作出相关安排
D. 各项费用和资产的移交、共用配套设施和几点设备的接管、承接时的物业管理运作衔接
E. 对尚在保修期内的物业项目部分，承接单位应与建设单位签订协议，明确具体的保修项目、负责保修的单位及联络方式、保修方面遗留为难题的处理情况

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