建筑物的经过年数有实际经过年数和有效经过年数，它们之间关系为

【名词&注释】

氮氧化物(nitrogen oxides)、核电站(nuclear power station)、银行贷款(bank loan)、病原微生物(pathogenic microorganism)、城市生活污水(municipal sewage)、光化学、建筑面积(building area)、首付款、特别是(especially)、贷款年利率(annual percentage rate)

[单选题]建筑物的经过年数有实际经过年数和有效经过年数，它们之间关系为（）.

A. 有效经过年数等于实际经过年数
B. 有效经过年数短于实际经过年数
C. 有效经过年数长于实际经过年数
D. 有效经过年数可能长于或短于实际经过年数

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[单选题]从理论上讲，（）是街道对地价影响的转折点

A. 标准临街宗地
B. 标准临街深度
C. 标准临街宽度
D. 路线价区段

[单选题]一套建筑面积^{(building area)}为100㎡，单价为5000元／㎡的住宅，首期付款20万元，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为8％，则该套住宅的（）。

A. 实际单价为5000元/㎡，实际总价为54万元
B. 实际单价为5400元/㎡，实际总价为50万元
C. 实际单价为5000元/㎡，实际总价为50万元
D. 实际单价为5795元/㎡，实际总价为57.95万元

[单选题]下列有关价值时点的确定，描述错误的是（）。

A. 价值时点一般采用公历表示，精确到日
B. 价值时点为现在的，一般以估价作业期间特别是^(especially)实地查勘估价对象期间的某个日期为价值时点
C. 价值时点为过去的，确定的价值时点应早于受理估价委托之日
D. 价值时点为将来的，确定的价值时点应早于出具估价报告之日

[单选题]某宗地房地产，当绿地率较低时，提高绿地率对房地产价格影响较大，而当绿地率以较高时，再提高绿地率对房地产价格影响较小。此种情形体现出（）。

A. 不同的影响因素或者其变化导致房地产价格变动的方向是不尽相同的
B. 不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的程度是不尽相同的
C. 同一影响因素在不同地区对房地产价格的影响可能不同
D. 同一影响因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响不同

[多选题]某宗房地产购买总价为1000万元，首付款为房价的30%，余款由银行贷款支付，该贷款的期限为10年，年利率为6%，按月等额偿还本息。则关于该房地产价格的说法中，正确的有（）。

A. 该厂房的实际价格等于名义价格
B. 该房地产的名义价格为1000万元
C. 该房地产的实际价格为1000万元
D. 该房地产的实际价格高于1000万元
E. 该房地产不存在名义价格

[单选题]下列关于水污染物及其危害的说法不正确的是（）。

A. 城市生活污水是酚类污染物的来源
B. 氰化物是剧毒物质
C. 病原微生物有细菌、病毒和寄生虫三类
D. 原子能核电站排放的废水是放射性物质的主要来源之一

[单选题]（）在阳光作用下会与空气中的氮氧化物淡蓝色的光化学烟雾。

A. 碳氢化合物
B. 二氧化碳
C. 一氧化氮
D. 二氧化氮

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