物业管理题库2022模拟考试题免费下载145

1. [单选题]（）是物业管理区域内决策机构^{(decision making body)}。

A. 业主
B. 业主委员会
C. 业主大会
D. 物业公司

2. [单选题]业主大会是物业管理区域内物业管理的（）。

A. 唯一权力机构
B. 最高权力机构
C. 执行机构
D. 义务监督机构

3. [单选题]经（）以上的业主提议时，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

A. 10%
B. 20%
C. 25%
D. 30%

4. [单选题]业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额（）的，应当及时续交。

A. A.10%B.20%C.25%D.30%

5. [多选题]在市场经济体制下的物业管理的基本特性有（）。

A. 社会化
B. 科学化
C. 市场化
D. 经济化
E. 专业化

6. [多选题]在物业管理中，业主具有的权利有（）。

A. 按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务
B. 提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项作出决定
C. 监督物业服务企业履行物业服务合同
D. 监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用
E. 对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况^{(service condition)}享有知情权和监督权

7. [多选题]业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，并履行（）的职责。

A. 制定、修改物业管理区域内物业私有部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度
B. 决定专项维修资金的使用、续筹方案，并监督实施
C. 选聘、解聘物业服务企业
D. 选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作
E. 制定、修改管理规约和业主大会议事规则^{(rules of procedure)}

8. [单选题]智能型写字楼是高度自动化功能大楼，简称5A，5A是指（）

A. OA、BA、CA
B. 品牌标准A
C. 地理位置A
D. 客户层次A和服务品质A

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