开发完成后的房地产适宜出租或营业的，其价值适用（）进行评估。

【名词&注释】

比较法(comparison method)、投资者(investor)、理论依据(theoretical basis)、价值论(axiology)、管理费用、销售费用(selling expense)、假设开发法(hypothetical development method)、长期趋势法、准确性。

[单选题]开发完成后的房地产适宜出租或营业的，其价值适用（）进行评估。

A. 比较法
B. 收益法
C. 成本法
D. 推测法

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学习资料：

[单选题]假设开发法^{(hypothetical development method)}的理论依据是（）。

A. 替代原理
B. 合法原理
C. 预期原理
D. 生产费用价值论

[单选题]销售期是从开始销售已开发完成或未来开发完成的房地产之日起至（）的日期。

A. 房屋验收合格
B. 房屋可使用
C. 将其售出
D. 房地产经济寿命结束

[单选题]在采用假设开发法^{(hypothetical development method)}中的静态分析法进行房地产估价时，一般不计息的项目是（）。

A. 未知、需要求取的待开发房地产的价值
B. 投资者购买待开发房地产应负担的税费
C. 销售税费
D. 开发成本、管理费用和销售费用

[单选题]下列关于假设开发法^{(hypothetical development method)}估价前提的说法，正确的是（）。

A. 自己开发前提下评估出的价值，要大于自愿转让前提下评估出的价值
B. 自己开发前提下评估出的价值，要大于或等于自愿转让前提下评估出的价值
C. 自愿转让前提下评估出的价值，要小于或等于被迫转让前提下评估出的价值
D. 自愿转让前提下评估出的价值，要大于或等于被迫转让前提下评估出的价值

[多选题]地块的区位状况包括（）。

A. 地块所在城市的性质
B. 地块的地质情况
C. 地块所在城市内的区域的性质
D. 地块的水文情况
E. 具体的坐落状况

[多选题]动态分析法具体需要做到下列（），才能保证估价结果的准确性。

A. 后续开发经营期究竟多长要预测准确
B. 各项支出、收入在何时发生要预测准确
C. 各项支出、收入在其发生时所发生的金额要预测准确
D. 销售期多长要预测准确
E. 运营期多长要预测准确

[多选题]开发完成后用于出售的房地产通常采用（）测算开发完成后的房地产价值。

A. 比较法
B. 收益法
C. 成本法
D. 长期趋势法
E. 推测法

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