某设备估计尚可使用5年，为此准备5年后进行设备更新，所需资金估

【名词&注释】

可行性研究(feasibility study)、风险承受能力(risk bearing capacity)、变异系数(coefficient of variation)、通货膨胀(inflation)、系统性(systemic)、项目风险(project risk)、销售收入(sales income)、估计值(estimated value)、现金流量表的编制(prepare cash flow statement)、房地产商

[单选题]某设备估计尚可使用5年，为此准备5年后进行设备更新，所需资金估计为60万元，若存款利率为5%，从现在开始每期末均等的存款，则应存款（）万元。已知：（A／F，5%，5）＝0.18097。

A. 6.426
B. 5.429
C. 4.846
D. 10.8582

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学习资料：

[单选题]盈亏平衡点的生产负荷率与建设项目风险承受能力的关系是()。

A. 盈亏平衡点的生产负荷率的大小与风险无关
B. 盈亏平衡点的生产负荷率高于50%，则风险可以接受
C. 盈亏平衡点的生产负荷率越大，风险越大
D. 盈亏平衡点的生产负荷率越小，风险越大

[单选题]某房地产商对其开发的商业楼在未来2年租出90%的可能性进行预测，共聘请5位专家参与预测，他们的主观估计值^{(estimated value)}分别为65%，78%，80%，90%，75%。则具有的把握程度是()。

A. 60%
B. 77.6%
C. 78.3%
D. 82.5%

[多选题]采用线性盈亏平衡分析法对项目投资进行不确定性评估时，盈亏平衡点越低，则达到平衡点的()。

A. 销售收入^{(sales income)}越少
B. 销售收入^{(sales income)}越多
C. 成本越小
D. 成本越大
E. 以上选项均正确

[多选题]测度房地产投资风险大小的主要指标()。

A. 期望值
B. 极差
C. 变异系数
D. 标准差
E. 组距

[单选题]房地产投资项目可行性研究中，编制的现金流量表通常计算（）净现金流量。

A. 税后
B. 税前
C. 税前、税后均可
D. 以上都不对

[单选题]房地产开发项目投资中，可以接受的最高贷款利率是（）。

A. 基准折现率
B. 基准收益率
C. 财务内部收益率
D. 利息备付率

[单选题]对于一般房地产投资项目，其利息备付率至少应大于（），否则表示项目的付息能力保障程度不足。

A. 1.3
B. 1.5
C. 1.2
D. 2.0

[单选题]以下属于系统性风险的是（）。

A. 通货膨胀风险
B. 资本价值风险
C. 时间风险
D. 持有期风险

[多选题]下列属于房地产投资系统风险的是（）。

A. 资本价值风险
B. 利率风险
C. 变现风险
D. 比较风险
E. 市场供求风险

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