下列关于房地产需求的观点正确的是（）。

【名词&注释】

新型材料(new material)、内部空间(internal space)、投资性需求(investor ' s demand)、投机性需求(speculative demand)、规律性、描述统计(descriptive statistics)、空间组织(spatial organization)、平均发展速度(average speed of development)、室内装饰装修(indoor decorating)、消费性需求(consumption need)

[单选题]下列关于房地产需求的观点正确的是（）。

A. A.投资性需求是指不是为了使用而是为了再出售（或再购买）而暂时购买（或出售）商品，以期从价格变化中获利的行为B.消费性需求^{(consumption need)}和投资性需求是实质性需求，投机性需求和盲目性需求是虚假需求C.虚假需求使房地产价格脱离其市场基础价值，导致房地产“泡沫”D.在确定房地产需求时，没有支付能力的需求称之为潜在需求

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[单选题]某城市某地区2001年5月到10月的某类型写字楼售价分别为4000元／㎡、4200元／㎡、4200元㎡、4500元／㎡、4600元／㎡，则平均发展速度^{(average speed of development)}为（）。

A. 115％
B. 102％
C. 103％
D. 110％

[单选题]在房地产贷款中，对于固定利率的贷款，（）承担全部的利率风险。

A. A.贷款人B.借款人C.贷款人和借款人同时D.视情况而定

[单选题]如果搜集到的是总体数据，则经过（）就可以达到探索其内在数量规律性的目的。

A. 推断统计
B. 描述统计
C. 抽样统计
D. 判断统计

[单选题]风格派的室内装饰装修^{(indoor decorating)}，在建筑与室内常以（）为基础，对建筑室内外空间采用内部空间与外部空间穿插统一构成为一体的手法。

A. A.几何方块B.新型材料C.不对称图块D.异常的空间组织^{(spatial organization)}

[单选题]某宗房地产土地使用年限是50年，至今已使用10年，正常情况下每年可获得净收益5万元，该宗房地产的报酬率为8％，则其收益价格为（）万元。

A. 59.62
B. 62.5
C. 88.35
D. 100.63

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