房地产投资项目互斥方案在进行经济比选时应遵循的准则有()。(201

【名词&注释】

投资回收期(investment recovery period)、流动比率(current ratio)、未分配利润(undistributed profit)、经营收入(operation income)、法定公益金、关联性原则、可供分配利润、还本付息(loan and interest payment)、资本金利润率(capital profit margin)、法定盈余公积金

[多选题]房地产投资项目互斥方案在进行经济比选时应遵循的准则有()。(2012年真题)

A. A、备选方案差异原则
B. B、备选方案独立原则
C. C、最低可接受收益率原则
D. D、不行动原则
E. E、备选方案关联性原则

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[单选题]下列关于企业利润和收入的表达中，不正确的是()。

A. A、企业利润可分为经营利润、利润总额、税后利润和可分配利润四个层次
B. B、销售收入=土地转让收入+商品房销售收入+配套设施销售收入
C. C、经营收入=销售收入+出租收入+自营收入
D. D、可供分配利润=税后收入-未分配利润

[单选题]下列属于房地产投资项目经济评价静态态指标的是()。

A. A、财务内部收益率
B. B、财务净现值
C. C、投资利润率
D. D、动态投资回收期

[多选题]房地产开发投资的静态盈利指标有（）。

A. 成本利润率
B. 销售利润率
C. 资本金净利润率
D. 资本金利润率^{(capital profit margin)}
E. 静态投资回收期

[单选题]在国际银行上一般要求流动比率维持在（）以上。

A. 200％
B. 150％
C. 100％
D. 250％

[单选题]下列说法不正确的是（）。

A. 利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1
B. 偿债备付率表示可用于还本付息^{(loan and interest payment)}的资金偿还借款本息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1.2
C. 在国际上银行一般要求流动比率维持在200%以上
D. 一般来说，对于一个开发周期为2年的商品住宅开发项目，其目标成本利润率大体应为35%～45%

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