以下关于专项维修资金管理的表述，不正确的是（）。

【名词&注释】

物业管理(property management)、建设单位(construction unit)、维护费用(maintenance cost)、业主大会(house-owner convention)、物业服务费、经营收入(operation income)、行政主管部门(executive branch)、政府主管部门(governmental authorities)、低值易耗品摊销(amortization of low cost and short live ...)、公共责任保险(public liability insurance)

[单选题]以下关于专项维修资金管理的表述，不正确的是（）。

A. 专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用
B. 保证专项维修资金安全的前提下，当维修资金闲置时，可以挪作他用
C. 在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门^{(executive branch)}审核后划拨
D. 专项维修资金属全体业主共同所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造

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[单选题]下列不属于物业服务企业营业成本的是（）。

A. 直接人工费
B. 间接费用
C. 直接材料费
D. 无偿使用的办公房屋

[单选题]在物业服务企业发生更迭时，物业服务企业代管的专项维修资金账目经（）审核无误后，应当办理账户转移手续。账户转移手续应当自双方签字盖章之日起十日内送当地房地产行政主管部门^{(executive branch)}和业主委员会备案。

A. 政府主管部门^{(governmental authorities)}
B. 业主大会
C. 审计部门
D. 建设单位

[多选题]实行包干制的物业服务企业的经济效益与其（）紧密相关。

A. 管理服务
B. 成本控制
C. 经营运作能力
D. 职工数量
E. 值班时间

[多选题]物业服务企业的主营业收入包括（）。

A. 物业经营收入
B. 材料物资销售收入
C. 物业管理收入
D. 物业大修收入
E. 无形资产转让收入

[多选题]物业服务费的成本构成包括（）。

A. 低值易耗品摊销^{(amortization of low cost and short live)}
B. 办公费用和差旅费用
C. 物业管理区域秩序维护费用
D. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
E. 物业共用部位、共用设施设备及公共责任保险^{(public liability insurance)}费用

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