2015年1月1日，甲公司与乙公司签订一项资产转让合同。合同约定，

【名词&注释】

所有权(ownership)、承租人(lessee)、会计准则(accounting standards)、固定资产(fixed assets)、选择权(option)、管理费用、初始直接费用、利润总额(total profit)、银行贷款利率、实质上(in essence)

[单选题]2015年1月1日，甲公司与乙公司签订一项资产转让合同。合同约定，甲公司将其办公楼以4400万元的价格出售给乙公司，同时甲公司自2015年1月1日至2018年12月31日期间可继续使用该办公楼，但每年年末需支付乙公司租金400万元，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面原值为6000万元，已计提折旧1400万元，未计提减值准备，预计尚可使用年限为35年；同等办公楼的市场售价为4600万元；市场上租用同等办公楼需每年租金400万元。甲公司上述业务对2015年利润总额^{(total profit)}的影响金额为（）万元。

A. -200
B. -400
C. -600
D. -300

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[多选题]依据企业会计准则的规定，下列各项通常构成出租人融资租赁债权的有()。

A. A、出租人承担的履约成本
B. B、承租人在租赁期内应支付租金总额
C. C、承租人发生的初始直接费用
D. D、出租人发生的初始直接费用
E. E、未担保余值

[多选题]在租赁期开始日融资租入固定资产入账价值的确定中，错误的有()。

A. A、租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中的较低者
B. B、租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中的较低者
C. C、租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中的较高者
D. D、承租人发生的初始直接费用，应当计入管理费用
E. E、承租人发生的初始直接费用，应当计入租入资产价值

[单选题]2015年1月1日，甲公司与乙公司签订一项资产转让合同。合同约定，甲公司将其办公楼以2500万元的价格出售给乙公司，同时甲公司自2015年1月1日至2018年12月31日期间可继续使用该办公楼，但每年年末需支付乙公司租金180万元，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面原值为4000万元，已计提折旧1600万元，未计提减值准备，预计尚可使用年限为35年；同等办公楼的市场售价为2600万元；市场上租用同等办公楼每年租金180万元。甲公司上述业务对2015年利润总额^{(total profit)}的影响金额为（）万元。

A. -180
B. 100
C. -80
D. -280

[多选题]关于租赁，下列说法中正确的有（）。

A. 承租人和出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁
B. 承租人有购买租赁资产选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权的，购买价款应当计入最低租赁付款额
C. 融资租赁，是指实质上^{(in essence)}转移了与资产所有权有关的风险和报酬的租赁，其所有权最终一定转移
D. 承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，不论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期之内

[多选题]下列项目中，构成最低租赁付款额的有（）。

A. 每期支付的租金
B. 承租人担保的资产余值
C. 与承租人和出租人均无关的第三方担保的资产余值
D. 履约成本

[多选题]2015年1月1日，甲公司与乙公司签一项订资产转让合同。合同约定，甲公司将其办公楼以9000万元的价格出售给乙公司，同时甲公司自2015年1月1日至2019年12月31日期间可继续使用该办公楼，但每年年末需支付乙公司租金600万元，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面原值为12000万元，已计提折旧1500万元，未计提减值准备，预计尚可使用年限为35年；同等办公楼的市场售价为11000万元；市场上租用同等办公楼需每年支付租金1040万元。2015年1月2日.甲公司收到乙公司支付的款项，并办妥办公楼的产权变更手续。甲公司下列会计处理中正确的有（）。

A. 2015年应确认管理费用600万元
B. 2015年应确认营业外支出1500万元
C. 2015年应确认管理费用900万元
D. 2015年12月31日递延收益余额为1500万元
E. 2015年12月31日递延收益余额为1200万元

[多选题]下列关于售后租回业务的处理中，正确的有（）。

A. 对于售后租回交易，售价与资产账面价值的差额不得计入当期损益，而应当予以递延
B. 售后租回被认定为融资租赁的，售价与账面价值的差额应当予以递延
C. 售后租回被认定为经营租赁的，售价高于公允价值的部分应予以递延
D. 售后租回被认定为经营租赁的，如果不是按照公允价值达成的，且损失不能由低于市价的未来租赁付款额补偿时，有关损益应于当期确认

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