2022房地产经纪业务操作(综合练习)题库模拟考试系统125

1. [单选题]房地产市场竞争情况的调研主要包括竞争企业和（）两方面内容。

A. A.竞争产品B.生产能力C.社会信誉D.企业规模

2. [单选题]个人转让住房，以其转让收入额减去财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照"财产转让所得"项目缴纳个人所得税，一般为成交价×（）。

A. 1％
B. 2％
C. 3％
D. 4％

3. [单选题]房屋租赁代理的特点不包括（）。

A. 房地产经纪人必须充分了解房源信息
B. 房地产经纪人要充分理解和尊重租赁方的需求
C. 风险的不确定性
D. 时效性较强

4. [单选题]含有房地产经纪人精心组织的短语或对客户已使用的关键词进行重复的问题称为（）。

A. 试探型问题
B. 镜像型问题
C. 指引性问题
D. 主导型问题

5. [多选题]房地产与一般耐用消费品市场调研的区别有（）。

A. A.调研的内容不同B.调研的侧重点不同C.调研的方法不同D.调研的对象不同E.调研的时机不同

6. [多选题]销售人员应在工作中不断完善^{(constant perfection)}自己在这些方面的素质。销售人员必须要具备的最基本的三项素质是（）。

A. A.热情B.沉稳C.心态乐观平和D.干练E.团队协作

7. [多选题]关于企业选择的目标市场五种模式，正确的说法是（）。

A. 产品与市场集中化：单一市场模式
B. 产品专业化：有选择的专业化模式
C. 市场专业化：符合市场模式
D. 选择专业化：符合产品模式
E. 完全市场覆盖模式

8. [多选题]风险的防范措施包括（）。

A. 对外承诺标准化
B. 权限的控制与分配
C. 门店责任人的培训
D. 建立监察稽核体系
E. 经纪服务合同中尽量免除房地产经纪机构责任

9. [单选题]2010年7月，甲乙丙三人共同出资在A省B市成立了一家房地产经纪股份制公司^{(joint stock limited corporation)}的分支机构，主要业务是二手房中介。

A. A

10. [单选题]市场需求的敏感性是指（）。

A. A.市场最低量与市场潜量的距离B.市场最低量与市场预测量的距离C.市场平均量与市场潜量的距离D.市场预测量与市场潜量的距离

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