房地产基本制度与政策题库2022第九章物业管理制度与政策题库模拟考试系统122

1. [多选题]《物业服务企业资质管理办法》规定，负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理的部门为（）。

A. 国务院建设主管部门
B. 省人民政府^{(provincial government)}建设主管部门
C. 自治区人民政府建设主管部门
D. 直辖市人民政府房地产主管部门
E. 设区的市的人民政府房地产主管部门

2. [多选题]按物业产权归属，目前在我国，物业管理的委托方有（）主体。

A. A、建设单位
B. B、公房出售单位
C. C、业主大会
D. D、业主委员会
E. E、以上都是

3. [多选题]下列关于物业管理的日常运作阶段的特点，说法错误的是（）。

A. 物业管理的日常运作是物业管理最主要的工作内容
B. 物业管理的日常运作包括日常的综合服务与管理，系统的协调两个基本环节
C. 物业管理的日常运作包括日常的综合服务与管理，用户入住，系统的协调三个基本环节
D. 系统外部环境条件主要是物业服务企业与业主．业主大会．业主委员会的相互关系的协调
E. 系统内部环境条件^{(internal environmental conditions)}就是与相关部门及单位相互关系的协调

4. [单选题]（）是业主大会的执行机构。

A. 业主
B. 业主委员会
C. 业主大会临时会议
D. 物业服务企业

5. [单选题]按照规定，新建现售商品房项目应当在现售前（）日完成选聘物业服务企业。

A. 30
B. 45
C. 60
D. 90

6. [单选题]按照规定，预售商品房项目应当在（）之前完成选聘物业服务企业。

A. 取得《土地使用证》
B. 取得《施工许可证》
C. 取得《商品房预售许可证》
D. 取得《房屋所有权证》

7. [单选题]下列不属于《物业管理条例》确立的基本制度的是（）。

A. 业主大会制度
B. 物业管理议标制度
C. 物业承接验收制度
D. 住宅专项维修资金制度

8. [单选题]《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由（）交纳。

A. 施工单位
B. 建设单位
C. 建设单位或购买人
D. 施工单位或购买人

9. [单选题]筹集和使用居住小区建筑物及其附属设施的维修资金，是（）职权。

A. 业主
B. 业主大会
C. 业主委员会
D. 居民委员会

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