2022资产评估题库第二章资产评估的基本方法题库模拟试卷123

1. [单选题]某资产年金收益额为500万元，剩余使用年限是15年，假定折现率为10%，则其评估值最接近于^{(close to)}()万元。

A. 3803
B. 8020
C. 5520
D. 1380

2. [单选题]由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失称为()。

A. 功能性贬值
B. 实体性贬值
C. 经济性贬值
D. 技术性贬值

3. [单选题]某评估机构以2005年1月1日为基准日对A企业进行整体评估，已知该企业2004年实现纯利润100万元，经调查分析，预计该企业自评估基准日起第一、二、三年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4%，自第四年起将稳定在第三年的水平上，若折现率为10%，无限期经营，则该企业评估价值最接近于^{(close to)}()万元。

A. 1103
B. 1114
C. 1147
D. 1310

4. [单选题]某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员预测，评估基准日后第一年预期收益为120万元，以后每年递增12万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于^{(close to)}()万元。

A. 1686.51
B. 1900
C. 2058.45
D. 768.02

5. [单选题]经专业评估人员测定，某项收益性资产（效益良好）第1年的预期收益为100万元，以后每年递增10万元。假设折现率为10%，收益期为20年，则该资产的评估价值最接近于^{(close to)}（）万元。

A. 1970
B. 1800
C. 1600
D. 1400

6. [单选题]以下关于资产利用率的说法，正确的是（）。

A. 资产利用率>1时，表示开工不足
B. 资产利用率<1时，表示资产超负荷运转^{(overloaded operation)}
C. 资产利用率=1时，表示资产满负荷^{(full load)}运转
D. 资产利用率=0时，表示资产满负荷^{(full load)}运转

7. [多选题]收益法中的具体方法（评估模型）通常可以按（）进行划分。

A. 预期收益期限
B. 预期收益额的形式
C. 预期收益额数量
D. 折现率的高低
E. 折现率的构成

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