2022中级房地产经济题库模拟考试120

1. [单选题]区位主体在空间区位中的相互运行关系称之为()

A. 区位关系
B. 区位空间关系
C. 区位关联度
D. 区位运行度

2. [单选题]某甲用80万元购进一栋住宅后出租，每年出租净收入4万元，出租5年后以120万元售出。某甲原期望收率为15%，现实际收益率()。

A. 不能确定
B. 小于原期望收益率
C. 等于原期望收益率
D. 大于原期望收益率

3. [单选题]甲公司获得一宗工业用地的土地使用权，土地使用期限为法定最高出让年限，经5年开发建设后，将其转让给乙工厂，则乙工厂获得的土地使用权最长期限为()年。

A. 35
B. 40
C. 45
D. 65

4. [单选题]房地产市场调研也具有很强的()。

A. A．行为性
B. B．地域性
C. C．差异性
D. D．交通性

5. [单选题]房地产工程系统构成的关系为()

A. A．分项工程∈分部工程∈单位工程∈单项工程
B. B．分项工程∈分部工程∈单项工程∈单位工程
C. C．分部工程∈分项工程∈单项工程∈单位工程
D. D．分部工程∈单项工程∈分项工程∈单位工程

6. [单选题]张先生考虑物业管理行业的发展前景，拟与其好朋友合作成立一家物业服务企业，他们需要考虑一下问题。

A. C

7. [单选题]下列房地产市场调研方法^{(method for market investigation)}中，属于间接定性调研法的是()。

A. 小组访谈法
B. 深度访谈法
C. 现场踩盘法
D. 观察法

8. [多选题]某市欲征收城郊两处居民点和部分农田建设工业园区，该处农用地转用方案符合土地利用总体规划。现该市成立了工业园区开发管理委员会，负责管理和监督土地的一级和二级开发。开发管理委员会通过招投标确定了甲公司作为土地一级开发承包商。

A. A, B, C

9. [单选题]中心商务高度指标等于()之比

A. 中心商务区建筑面积总和与总建筑基底面积
B. 中心商务用地建筑面积总和与总建筑面积
C. 中心商务用地建筑面积总和与总建筑基底面积
D. 中心商务区建筑面积总和与总建筑面积

10. [多选题]公积金住房贷款与一般个人住房贷款的区别在于()。

A. 在贷款额度、期限上有不同的规定
B. 个人住房贷款属于委托性个人住房贷款
C. 个人住房贷款由商业银行发放，贷款风险由银行承担
D. 住房公积金贷款利率比个人住房贷款利率优惠
E. 住房公积金属于商业银行自主发放的自营性住房贷款

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