自然人转让的房地产坐落地与其居住地不在同一地的，土地增值税的

【名词&注释】

成本核算(cost accounting)、土地增值税(increment tax on land value)、财务费用(financial cost)、教育费附加(education fee affixture)、有关规定(related regulations)、户籍所在地(place of household registered)、工作单位(work unit)、房屋产权证、正当理由(justification)、主管税务机关

[单选题]自然人转让的房地产坐落地与其居住地不在同一地的，土地增值税的纳税地点是（）。

A. 个人工作单位^{(work unit)}所在地
B. 个人住所所在地
C. 房产坐落地
D. 个人户籍所在地

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学习资料：

[多选题]计算土地增值税额时，不得扣除的项目有（）。

A. 取得土地使用权所支付的金额
B. 土地征用及拆迁补偿费
C. 超过国家的有关规定上浮幅度的利息
D. 超过贷款期限的利息部分
E. 加罚的利息

[多选题]纳税人发生下列（）转让行为的，应该到房地产所在地主管税务机关备案。

A. 国家建设需要依法征用、收回的房地产，纳税人因此而得到经济补偿的
B. 因城市实施规划，由纳税人自行转让其房地产的
C. 转让原自用住房的
D. 赠送住房的
E. 转让新建房屋的

[多选题]下列情形中（）应采取预征方法征收土地增值税后清算税款的征税办法。

A. 开发小区先行转让部分房地产的
B. 预售商品房的
C. 赊销旧房地产的
D. 合作建房分别出售的
E. 建造普通标准住宅出售的

[多选题]下列情形中，需要对房地产进行评估，并以房地产的评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的有（）。

A. 出售旧房及建筑物的
B. 直接转让未经开发的土地使用权的
C. 纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的
D. 纳税人不据实提供扣除项目金额的
E. 转让房地产的成交价格低于房地产的评估价格，但能提供正当理由^{(justification)}的

[多选题]房地产开发企业转让新建房，可列入加计20%扣除基数的有（）。

A. 取得土地使用权支付的契税
B. 开发间接费用
C. 与房地产开发项目有关的财务费用
D. 转让房地产缴纳的教育费附加
E. 转让房地产缴纳的印花税

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