在考虑机构设置时要兼顾的原则是（）。

【名词&注释】

城郊结合部(suburban area)、超级市场(supermarket)、职工工资(employee ' s salary)、管理费用、购物中心（Shopping、商品种类(type of merchandise)、还本付息(loan and interest payment)、可接受的(acceptable)、广告费用、现代购物中心(modern shopping center)

[单选题]在考虑机构设置时要兼顾的原则是（）。

A. 近因原则
B. 精简高效
C. 注重时效
D. 真实可靠

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[单选题]良好的（）应该很好的满足目的性和冲动性购物的需要，以提高整个零售商业物业的总营业额。

A. 位置分配
B. 基础租金
C. 租户组合
D. 租约制定

[单选题]在现代购物中心^{(modern shopping center)}（ShoppingCenter）出现前，传统的零售商业区域主要位于（）。

A. 城市中心区
B. 通往城镇的主要道路两侧
C. 城郊结合部
D. 没有固定模式

[单选题]最早的购物中心（ShoppingCenter）出现在（）。

A. 日本
B. 法国
C. 德国
D. 美国

[单选题]下列对于零售商业物业所收取的基础租金的说法不正确的是（）。

A. 基础租金是业主所收取的最低租金
B. 基础租金与租户的经营业绩无关
C. 基础租金因租户经营的商品种类和经营方式的不同而不同
D. 基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的^(acceptable)最低租金水平（即能够抵偿抵押贷款还本付息^{(loan and interest payment)}、经营费用和控制损失的租金）确定的

[单选题]超级市场的营业额很高，但其毛利水平非常低，男女时装店的营业额相对来说较小，但其毛利水平非常高，则收取百分比租金是（）。

A. 前者的百分比高于后者
B. 百分比一样
C. 后者的百分比高于前者
D. 不能确定

[单选题]对一个零售商业物业而言，日常管理费用中所占比重最大的是（）。

A. 公共能耗费
B. 设施维护费
C. 安保费
D. 保险费

[多选题]经营零售业的经营成本有（）。

A. 租金
B. 存货
C. 收入
D. 职工工资
E. 广告费用

[多选题]投资商成功开发零售商业项目后，对项目的处置方式有（）。

A. 产权全部转让
B. 将大部分产权出售
C. 完全拥有产权
D. 全部出售套现
E. 产权部分转让

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